|
หัวข้อ: ค่าส่วนกลางคอนโด.... เริ่มหัวข้อโดย: เบิ้ม ที่ สิงหาคม 23, 2012, 07:15:08 PM เห็นตอนนี้คอนโดสร้างเยอะมาก มีสระว่ายน้ำ มีสวนหย่อม....ฯ อยากรู้ว่าจ่ายค่าส่วนกลางเท่าไหร่ เลยเอามาฝากครับ ไม่เบาเหมือนกันนะ :OO
ผู้สื่อข่าว "ประชาชาติธุรกิจ" สำรวจอัตราการจัดเก็บค่าส่วนกลาง โครงการคอนโดมิเนียมระดับไฮเอนด์ในกรุงเทพฯ ที่มีราคาต่อตารางเมตรไม่ต่ำกว่า 100,000 บาท และอยู่ระหว่างเปิดขายพบว่า จากนโยบายปรับขึ้นค่าแรงขั้นต่ำในกรุงเทพฯ เป็นวันละ 300 บาท ส่งผลให้ต้นทุนการบริหารนิติบุคคลอาคารชุดปรับเพิ่มขึ้นตามไปด้วย ที่ผ่านมาเริ่มมีคอนโดฯ บางโครงการได้ปรับขึ้นค่าส่วนกลางที่จัดเก็บจากเจ้าของห้องชุดแล้ว อาทิ โครงการเดอะ เซนต์ รีจิส เรสซิเดนเซส, แมกโนเลียส์ ราชดำริ บูเลอวาร์ด, มหานคร, โนเบิล เพลินจิต, THE MET สาทร (เดอะเม็ท สาทร) ฯลฯ พบว่าส่วนใหญ่จัดเก็บค่าส่วนกลางอยู่ระหว่าง 45-120 บาท/ตร.ม./เดือน นอกจากนี้ มีบางรายปรับขึ้นค่าส่วนกลางไปแล้ว อาทิ โครงการเดอะเม็ท สาทร พัฒนาโดยบริษัท เดอะเพบเพิล เบ (ประเทศไทย) จำกัด ในกลุ่มบริษัทโฮเต็ล พร็อพเพอร์ตี้ส์ จากประเทศสิงคโปร์ ปรับค่าส่วนกลาง ตร.ม.ละ 40 บาท/เดือน เป็น 60 บาทต่อเดือน เป็นต้น อย่างไรก็ตาม เมื่อเปรียบเทียบค่าส่วนกลางคอนโดฯระดับไฮเอนด์ กับซิตี้คอนโดฯที่มีราคาขายเฉลี่ย ตร.ม.ละ 5-7 หมื่นบาท หรือยูนิตละ 1-3 ล้านบาท พบว่าซิตี้คอนโดฯจัดเก็บค่าส่วนกลางเฉลี่ย ตร.ม.ละ 30-35 บาท/เดือน จากการสำรวจยังพบว่า ในช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมา ตลาดคอนโดฯลักเซอรี่มีโครงการใหม่เปิดตัวเป็นระยะ ๆ มีทั้งแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30-99 ปี และแบบกรรมสิทธิ์ขายขาด ทำเลที่มีการแข่งขันสูงในขณะนี้คือ ถนนราชดำริ ที่อยู่ระหว่างเปิดขายพร้อมกันถึง 3 โครงการคือ โครงการเซนต์ รีจิส เรสซิเดนเซส, โครงการ 185 ราชดำริ และแมกโนเลียส์ ราชดำริ บูเลอวาร์ด สำหรับคอนโดฯที่จัดเก็บค่าส่วนกลางสูงสุดพบว่าเป็นโครงการเดอะ เซนต์ รีจิส เรสซิเดนเซส (เช่า 30 ปี) ซอยมหาดเล็กหลวง 2 เรียกเก็บ ตร.ม.ละ 120 บาท/เดือน โดยส่วนคอนโดฯ มีเพียง 53 ยูนิต ราคา 75-115 ล้านบาท และแบบเพนต์เฮาส์ราคาเริ่มต้น 210 ล้านบาท แบบ 3-4 ห้องนอน คอนโดฯแบบ 3 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 322 ตร.ม. ต้องจ่ายค่าส่วนกลางเริ่มต้นเดือนละประมาณ 39,000 บาท ส่วนโครงการอย่างแมกโนเลียส์ ราชดำริ บูเลอวาร์ด ในส่วนคอนโดฯคิดค่าส่วนกลาง ตร.ม.ละ 90 บาท/เดือน ห้องขนาดเริ่มต้น 48 ตร.ม. เสียค่าส่วนกลางเดือนละ 4,320 บาท ขณะที่โครงการ "มหานคร" ของเพซ ดีเวลลอปเมนท์ คอร์ปอเรชั่น และโครงการ "185 ราชดำริ" ของไรมอน แลนด์ กำหนดจัดเก็บค่าส่วนกลาง ตร.ม.ละ 80-100 บาท สำหรับโครงการมหานครเป็นตึกสูง 77 ชั้น 194 ยูนิต เริ่มต้น 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 120 ตร.ม. ราคายูนิตละ 20 ล้านบาท หรือ ตร.ม.ละ 2.35 แสนบาท จะเสียค่าส่วนกลางเดือนละ 9,600 บาท ขณะที่โครงการ 185 ราชดำริ จุดเด่นคือซื้อห้องชุดแล้วจะได้รับโอนกรรมสิทธิ์หรือฟรีโฮลด์ มีห้องชุด 268 ยูนิต ขนาดพื้นที่ใช้สอย 100-140 ตร.ม. ราคา (ฝั่งซิตี้วิว) เริ่มต้นยูนิตละ 18.8 ล้านบาท หรือ ตร.ม.ละ 1.34 แสนบาทเศษ ส่วนวิวฝั่งสนามกอล์ฟราชกรีฑาสโมสร ราคาเริ่มต้นยูนิตละ 32 ล้านบาท หรือตร.ม.ละ 2.285 แสนบาท โดยห้องชุด 140 ตร.ม. คิดค่าส่วนกลาง ตร.ม.ละ 80 บาท จ่ายค่าส่วนกลางเดือนละ 11,200 บาท "ประชาชาติธุรกิจ" สำรวจการจัดเก็บค่าส่วนกลางของคอนโดฯ ราคา 1-3 ล้านบาท ราคาเฉลี่ย ตร.ม.ละ 5 หมื่นบาท พบส่วนใหญ่จัดเก็บค่าส่วนกลางเฉลี่ย ตร.ม.ละ 30-35 บาท/เดือน อาทิ โครงการไอคอนโด เพชรเกษม 39 ของพร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค ตร.ม.ละ 30 บาท/เดือน, ศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท รัชดา-ห้วยขวาง ของศุภาลัย ตร.ม.ละ 30 บาท/เดือน และศุภาลัย เวลลิงตัน ตร.ม.ละ 35 บาท/เดือน, ดีคอนโด รัตนาธิเบศร์ ของแสนสิริ ตร.ม.ละ 29 บาท/เดือน, ลุมพินีวิลล์ ประชาชื่น-พงษ์เพชร 2 ตร.ม.ละ 30 บาท/เดือน หัวข้อ: Re: ค่าส่วนกลางคอนโด.... เริ่มหัวข้อโดย: เบิ้ม ที่ สิงหาคม 23, 2012, 07:28:37 PM ผ่านๆไปดู อืมม....2-3ล้าน ห้องเท่านี้อ่ะนะ
(http://image.ohozaa.com/i/f8c/VVu1he.JPG) (http://image.ohozaa.com/view2/whFv6LraqCiukEHW) (http://image.ohozaa.com/i/092/mw3LdV.JPG) (http://image.ohozaa.com/view2/whFv8Tjg8oHBbgB5) หัวข้อ: Re: ค่าส่วนกลางคอนโด.... เริ่มหัวข้อโดย: ~ Sitthipong - รักในหลวง ~ ที่ สิงหาคม 23, 2012, 08:43:41 PM ค่าส่วนกลางทำไมมันแพงแบบนี้ครับ ::012::
หัวข้อ: Re: ค่าส่วนกลางคอนโด.... เริ่มหัวข้อโดย: เบิ้ม ที่ สิงหาคม 23, 2012, 08:47:59 PM ค่าส่วนกลางทำไมมันแพงแบบนี้ครับ ::012:: ถ้าคุณไม่ค่อยได้อยู่เลย ไม่ได้ใช้สระว่ายน้ำ ไม่ได้ใช้ฟิตเนส ก็ถือว่าช่วยออกให้เพื่อนร่วมคอนโดครับ ::005:: ยังไม่รวมค่าไฟค่าน้ำ ไม่รู้เท่าบ้านพื้นราบมั้ยนะครับ ;D หัวข้อ: Re: ค่าส่วนกลางคอนโด.... เริ่มหัวข้อโดย: ~ Sitthipong - รักในหลวง ~ ที่ สิงหาคม 23, 2012, 09:08:22 PM ค่าส่วนกลางทำไมมันแพงแบบนี้ครับ ::012:: ถ้าคุณไม่ค่อยได้อยู่เลย ไม่ได้ใช้สระว่ายน้ำ ไม่ได้ใช้ฟิตเนส ก็ถือว่าช่วยออกให้เพื่อนร่วมคอนโดครับ ::005:: ยังไม่รวมค่าไฟค่าน้ำ ไม่รู้เท่าบ้านพื้นราบมั้ยนะครับ ;D ผมว่าแพงกว่าบ้านพื้นราบแน่ ๆ ::012:: ไปเช่าบ้านพื้นราบอยู่ยังจะดีกว่าอีก ;D หัวข้อ: Re: ค่าส่วนกลางคอนโด.... เริ่มหัวข้อโดย: kensiro ที่ สิงหาคม 23, 2012, 09:15:48 PM ผมไม่เคยชายตามองเลยคน หรู แค่ใหน ก็สู้ธรรมชาติ ไม่ บ้านที่เชียงราย หลังบ้านเป็นแห่งเก็บน้ำธรรมชาติ เป็นร้อยไร่ด้านข้าง เป็นภูเขา แนวยาว ๆ มี หมูป่า ไก่ป่า และ จงอาง แยะ ตื่นมาอากาศสดชื่นดีครับ
หัวข้อ: Re: ค่าส่วนกลางคอนโด.... เริ่มหัวข้อโดย: ธำรง ที่ สิงหาคม 23, 2012, 09:50:40 PM คอนโดอาจต้องเป็นทางเลือกตอนแก่ครับ ::008::
หัวข้อ: Re: ค่าส่วนกลางคอนโด.... เริ่มหัวข้อโดย: Udomkd ที่ สิงหาคม 23, 2012, 10:05:01 PM คนเมือง กับคนบ้านนอก(แบบผม) คิดต่างกันครับ...
ให้ผมอยู่คอนโด ผมอยู่ไม่ได้แน่ๆ อิๆๆ หัวข้อ: Re: ค่าส่วนกลางคอนโด.... เริ่มหัวข้อโดย: ozero++รักในหลวงมากค่ะ++ ที่ สิงหาคม 23, 2012, 11:08:13 PM ตอนนี้โออยู่คอนโด ค่าส่วนกลางขึ้นไปตั้งแต่เมื่อ3-4เดือนที่แล้วแล้วค่ะ
คอนโดเนี่ย ขึ้นอยู่กับนิติเลยว่าดีไม่ดี หากบริหารงานห่วยแตก หรือโกงกิน จ่ายเท่าไหร่ก็ไม่คุ้ม ;) หัวข้อ: Re: ค่าส่วนกลางคอนโด.... เริ่มหัวข้อโดย: เบิ้ม ที่ สิงหาคม 23, 2012, 11:18:03 PM ตอนนี้โออยู่คอนโด ค่าส่วนกลางขึ้นไปตั้งแต่เมื่อ3-4ที่แล้วแล้วค่ะ คอนโดเนี่ย ขึ้นอยู่กับนิติเลยว่าดีไม่ดี หากบริหารงานห่วยแตก หรือโกงกิน จ่ายเท่าไหร่ก็ไม่คุ้ม ;) ชั้นไหนขึ้นไปดีครับเจ๊โอ ถึงจะน่าอยู่ เผื่อจะเอาไว้ซ้อนกิ๊ก ::005:: หัวข้อ: Re: ค่าส่วนกลางคอนโด.... เริ่มหัวข้อโดย: soveat ชุมไพร ที่ สิงหาคม 23, 2012, 11:23:53 PM ตอนนี้โออยู่คอนโด ค่าส่วนกลางขึ้นไปตั้งแต่เมื่อ3-4ที่แล้วแล้วค่ะ คอนโดเนี่ย ขึ้นอยู่กับนิติเลยว่าดีไม่ดี หากบริหารงานห่วยแตก หรือโกงกิน จ่ายเท่าไหร่ก็ไม่คุ้ม ;) ชั้นไหนขึ้นไปดีครับเจ๊โอ ถึงจะน่าอยู่ เผื่อจะเอาไว้ซ้อนกิ๊ก ::005:: แทงไปหนึ่งแผล :DD หัวข้อ: Re: ค่าส่วนกลางคอนโด.... เริ่มหัวข้อโดย: เบิ้ม ที่ สิงหาคม 23, 2012, 11:29:38 PM ตอนนี้โออยู่คอนโด ค่าส่วนกลางขึ้นไปตั้งแต่เมื่อ3-4ที่แล้วแล้วค่ะ คอนโดเนี่ย ขึ้นอยู่กับนิติเลยว่าดีไม่ดี หากบริหารงานห่วยแตก หรือโกงกิน จ่ายเท่าไหร่ก็ไม่คุ้ม ;) ชั้นไหนขึ้นไปดีครับเจ๊โอ ถึงจะน่าอยู่ เผื่อจะเอาไว้ซ้อนกิ๊ก ::005:: แทงไปหนึ่งแผล :DD ไม่ได้ดูละครเหรอพี่กวาง กัปตันธียังต้องซ้อนแฟนเลย ::005:: ว่าจะเอาชั้นล่างสุดเลย จะมองเห็นไรมั้ยนะ ::005:: (http://image.ohozaa.com/i/583/EcEy8s.jpg) (http://image.ohozaa.com/view2/whGPUzzMZElPC8Sk) หัวข้อ: Re: ค่าส่วนกลางคอนโด.... เริ่มหัวข้อโดย: SillyOldMan ที่ สิงหาคม 23, 2012, 11:30:24 PM ค่าส่วนกลางทำไมมันแพงแบบนี้ครับ ::012:: ถ้าคุณไม่ค่อยได้อยู่เลย ไม่ได้ใช้สระว่ายน้ำ ไม่ได้ใช้ฟิตเนส ก็ถือว่าช่วยออกให้เพื่อนร่วมคอนโดครับ ::005:: ยังไม่รวมค่าไฟค่าน้ำ ไม่รู้เท่าบ้านพื้นราบมั้ยนะครับ ;D คุณเบิ้มมีกำลังก็ซื้อทิ้งๆไว้เหอะ คอนโดแถวบ้านคุณเบิ้มไม่ซวยจริงไม่มีขาดทุน ให้เลือกซื้อโซนที่มีวิว อย่าซื้อในเมือง ... โซนที่มีวิวจะแพงกว่าห้องละ1ล้านบาทเศษ เช่นห้องขนาด45-50ตร.ม.ในเมืองขาย1.2-1.4ล้าน ที่กะรนขาย2.4-2.8ล้าน...ผ่านมาไม่ถึง2ปี โครงการในเมืองขายมือสองเหลือ9แสน แต่ที่กะรนราคาขึ้นไปเป็น3ล้านกลางๆ ถ้ายอมขายมีคนซื้อเลย หัวข้อ: Re: ค่าส่วนกลางคอนโด.... เริ่มหัวข้อโดย: เบิ้ม ที่ สิงหาคม 23, 2012, 11:33:22 PM ค่าส่วนกลางทำไมมันแพงแบบนี้ครับ ::012:: ถ้าคุณไม่ค่อยได้อยู่เลย ไม่ได้ใช้สระว่ายน้ำ ไม่ได้ใช้ฟิตเนส ก็ถือว่าช่วยออกให้เพื่อนร่วมคอนโดครับ ::005:: ยังไม่รวมค่าไฟค่าน้ำ ไม่รู้เท่าบ้านพื้นราบมั้ยนะครับ ;D คุณเบิ้มมีกำลังก็ซื้อทิ้งๆไว้เหอะ คอนโดแถวบ้านคุณเบิ้มไม่ซวยจริงไม่มีขาดทุน ให้เลือกซื้อโซนที่มีวิว อย่าซื้อในเมือง ... โซนที่มีวิวจะแพงกว่าห้องละ1ล้านบาทเศษ เช่นห้องขนาด45-50ตร.ม.ในเมืองขาย1.2-1.4ล้าน ที่กะรนขาย2.4-2.8ล้าน...ผ่านมาไม่ถึง2ปี โครงการในเมืองขายมือสองเหลือ9แสน แต่ที่กะรนราคาขึ้นไปเป็น3ล้านกลางๆ ถ้ายอมขายมีคนซื้อเลย ในเมืองก็แพงนะครับพี่จ้าว แต่ผมไม่เคยถามมาก ถามอยู่โครงการตรงแยกโลตัสสามกอง นานละ2-3ล้านแน่ะ พวกสร้างใหม่ตอนนี้ไม่รู้เท่าไำหร่ครับ เห็นขึ้นเยอะจัง ตาลายไปหมดครับ ::012:: หัวข้อ: Re: ค่าส่วนกลางคอนโด.... เริ่มหัวข้อโดย: soveat ชุมไพร ที่ สิงหาคม 23, 2012, 11:34:34 PM ซื้อๆทิ้งๆไว้สักสองสามห้องไปเหอะพี่เบิ้ม เงินเยอะแยะ ::008::
หัวข้อ: Re: ค่าส่วนกลางคอนโด.... เริ่มหัวข้อโดย: เบิ้ม ที่ สิงหาคม 23, 2012, 11:38:08 PM ซื้อๆทิ้งๆไว้สักสองสามห้องไปเหอะพี่เบิ้ม เงินเยอะแยะ ::008:: :~) :~) :~)หัวข้อ: Re: ค่าส่วนกลางคอนโด.... เริ่มหัวข้อโดย: SillyOldMan ที่ สิงหาคม 23, 2012, 11:41:44 PM โครงการในเมือง , สร้างใหม่ๆ , บ.ดีๆ ราคาแค่1ล้านต้นๆเองครับ....
ที่กล้าแนะนำคุณเบิ้มตอนนี้มีChic condo อยู่บนเขากะรน ทางขึ้นอยู่ตรงข้ามโรงแรมMovenpickด้านหลัง ราคา2.4-4.** ล้านใกล้หาดแค่200เมตร วิวน่าจะสวยทุกห้อง....โครงการของChicการันตีคุณภาพระดับอินเตอร์มานาน สร้างเสร็จครบ2ปีคุณเบิ้มกำไรไม่ต่ำกว่า30% ขายต่อซัก4ล้านฝรั่งยังแย่งกันซื้อ หัวข้อ: Re: ค่าส่วนกลางคอนโด.... เริ่มหัวข้อโดย: SillyOldMan ที่ สิงหาคม 23, 2012, 11:43:04 PM ซื้อๆทิ้งๆไว้สักสองสามห้องไปเหอะพี่เบิ้ม เงินเยอะแยะ ::008:: นั่นดิ รับดูแลน้องๆ หนูๆให้น้อยลงซักครึ่งก็ผ่อนคอนโดฯได้หลายห้องแล้ว ::005:: หัวข้อ: Re: ค่าส่วนกลางคอนโด.... เริ่มหัวข้อโดย: เบิ้ม ที่ สิงหาคม 23, 2012, 11:49:58 PM จาเป็นลม...................ว่าแต่มีน้องๆขาดทุนอาหารกลางคืน แนะนำมั้ยครับพี่จ้าว พี่จ้าวกว้างขวางแถวนี้ ::005::
หัวข้อ: Re: ค่าส่วนกลางคอนโด.... เริ่มหัวข้อโดย: soveat ชุมไพร ที่ สิงหาคม 23, 2012, 11:52:45 PM ซื้อๆทิ้งๆไว้สักสองสามห้องไปเหอะพี่เบิ้ม เงินเยอะแยะ ::008:: นั่นดิ รับดูแลน้องๆ หนูๆให้น้อยลงซักครึ่งก็ผ่อนคอนโดฯได้หลายห้องแล้ว ::005:: หัวข้อ: Re: ค่าส่วนกลางคอนโด.... เริ่มหัวข้อโดย: ozero++รักในหลวงมากค่ะ++ ที่ สิงหาคม 24, 2012, 12:01:24 AM ตอนนี้โออยู่คอนโด ค่าส่วนกลางขึ้นไปตั้งแต่เมื่อ3-4ที่แล้วแล้วค่ะ คอนโดเนี่ย ขึ้นอยู่กับนิติเลยว่าดีไม่ดี หากบริหารงานห่วยแตก หรือโกงกิน จ่ายเท่าไหร่ก็ไม่คุ้ม ;) ชั้นไหนขึ้นไปดีครับเจ๊โอ ถึงจะน่าอยู่ เผื่อจะเอาไว้ซ้อนกิ๊ก ::005:: แล้วแต่ชอบเลยค่ะ ตัวโอชอบโลว์ไรส์ เวลาเกิดเหตุ คนไม่เยอะ ไม่วุ่นวาย เผ่นง่ายดี ::005:: ::005:: หัวข้อ: Re: ค่าส่วนกลางคอนโด.... เริ่มหัวข้อโดย: SillyOldMan ที่ สิงหาคม 24, 2012, 12:02:33 AM จาเป็นลม...................ว่าแต่มีน้องๆขาดทุนอาหารกลางคืน แนะนำมั้ยครับพี่จ้าว พี่จ้าวกว้างขวางแถวนี้ ::005:: อิบร้า มีที่ไหนกันวุ้ย ::012:: ว่าแต่.....ยัยน้องคนที่ไม่ยอมปล่อยกลับจนสว่างคนนั้นชื่ออะไรแล้วหว่า ตั้งแต่วันนั้นก็ไม่ได้แว๊บไปหาอีกเลย ::005:: หัวข้อ: Re: ค่าส่วนกลางคอนโด.... เริ่มหัวข้อโดย: rute - รักในหลวง ที่ สิงหาคม 24, 2012, 12:06:57 AM คอนโดอาจต้องเป็นทางเลือกตอนแก่ครับ ::008:: เห็นด้วยกับพี่ธำรงครับ... ผมรู้จักหลายท่านที่พอเกษียณอายุแล้วไปอยู่คอนโดฯแทนบ้าน... เพราะลูกหลานแยกบ้านออกไป... อายุมากเดินเหินลำบาก ขึ้นบันไดก็เหนื่อยก็ปวด... ดูแลบ้านดูแลสวนก็เป็นภาระ คนใช้ก็หายากแถมไว้ใจไม่ค่อยได้อีกต่างหาก... ย้ายไปอยู่คอนโดฯ ที่จอดรถก็สะดวก เดินทางใช้รถไฟฟ้าก็ง่าย... ขึ้นลงลิฟท์รถเข็นก็ใช้ได้ เกิดเหตุฉุกเฉินก็ตามพนักงานมาช่วยได้... ระบบความปลอดภัยก็ดีกว่าบ้านเดี่ยว... :D หัวข้อ: Re: ค่าส่วนกลางคอนโด.... เริ่มหัวข้อโดย: SillyOldMan ที่ สิงหาคม 24, 2012, 12:17:25 AM งั้น...พี่รุตสนใจจะรับคอนโดฯวิวทะเลซักห้องไหมครับ ;D
หัวข้อ: Re: ค่าส่วนกลางคอนโด.... เริ่มหัวข้อโดย: เบิ้ม ที่ สิงหาคม 24, 2012, 12:23:14 AM พูดละเจ็บใจเดือนก่อน ยัยพี่ข้างบ้าน ผ่อนไม่ไหว ขาดส่งแบงค์ ไม่บอกใคร จู่ๆไปขายเพื่อนถูกๆ2.2ล้าน บ้าน47ตรว.
บ้าจิงๆ บ้านติดกัน ไม่บอกซักคำ เสียดายมาก ถ้าทุบทะลุกัน ได้เกือบร้อยตรว. ทำสระว่ายน้ำซะ :~) :~) :~) หัวข้อ: Re: ค่าส่วนกลางคอนโด.... เริ่มหัวข้อโดย: SillyOldMan ที่ สิงหาคม 24, 2012, 12:30:03 AM งั้นขายบ้านเดิม แล้วย้ายไปวิลล่า5เลยคุณเบิ้ม
เดินผ่านเมื่อเย็นวาน บ้านเดี่ยว2ชั้น4ห้องนอน 90ตารางวา มีสระว่ายน้ำพร้อม ดูแล้วที่จอดรถน่าจะจอดได้3คัน ติดป้ายขายอันจิ๋วเดียว7.5ล้าน บ้านสวย โครงสร้างดี ทำเลน่าอยู่มากๆ....คราวก่อนหลังใกล้ๆกัน เจ้าของก็ประกาศขาย7.5ล้านเท่ากัน ผ่านไป2สัปดาห์พวกบ.นายหน้ามาเก็บไปตามระเบียบ ตั้งขายใหม่พวกล่อซะสิบกว่าล้าน หลังที่ว่า เบ็ดเสร็จคุณเบิ้มโปะเงินเพิ่ม2ล้านจบเหมือนกันมั๊ง.... หัวข้อ: Re: ค่าส่วนกลางคอนโด.... เริ่มหัวข้อโดย: เบิ้ม ที่ สิงหาคม 24, 2012, 12:32:47 AM งั้นขายบ้านเดิม แล้วย้ายไปวิลล่า5เลยคุณเบิ้ม เดินผ่านเมื่อเย็นวาน บ้านเดี่ยว2ชั้น4ห้องนอน 90ตารางวา มีสระว่ายน้ำพร้อม ดูแล้วที่จอดรถน่าจะจอดได้3คัน ติดป้ายขายอันจิ๋วเดียว7.5ล้าน บ้านสวย โครงสร้างดี ทำเลน่าอยู่มากๆ....คราวก่อนหลังใกล้ๆกัน เจ้าของก็ประกาศขาย7.5ล้านเท่ากัน ผ่านไป2สัปดาห์พวกบ.นายหน้ามาเก็บไปตามระเบียบ ตั้งขายใหม่พวกล่อซะสิบกว่าล้าน หลังที่ว่า เบ็ดเสร็จคุณเบิ้มโปะเงินเพิ่ม2ล้านจบเหมือนกันมั๊ง.... ผมยังขาดแรงบัลดาลใจครับพี่จ้าว ยังไม่รู้จะสร้างสมบัติไปให้ใคร ;D หัวข้อ: Re: ค่าส่วนกลางคอนโด.... เริ่มหัวข้อโดย: SillyOldMan ที่ สิงหาคม 24, 2012, 12:36:50 AM ไปอยู่วิลล่า5ละแรงบันดาลใจมาเพียบ พวกครูฝรั่งสาวๆ , ไกด์เกาหลี , จีน อยู่กันเต็มหมู่บ้าน
ตกค่ำไปสุมกันแน่นสปอร์ตคลับ พาลูกไปว่ายน้ำแต่ละทีนั่งมองขาวๆอมชมพูสะท้อนแสงวอบแวบกันตาลายเลย :D~ หัวข้อ: Re: ค่าส่วนกลางคอนโด.... เริ่มหัวข้อโดย: เบิ้ม ที่ สิงหาคม 24, 2012, 12:40:56 AM อ๊าาากกกกส์..........ทำไมพี่จ้าวบอกช้าจังเลยยยยครับ :D~ :~) ::007::
หัวข้อ: Re: ค่าส่วนกลางคอนโด.... เริ่มหัวข้อโดย: ozero++รักในหลวงมากค่ะ++ ที่ สิงหาคม 24, 2012, 07:23:33 AM ไปอยู่วิลล่า5ละแรงบันดาลใจมาเพียบ พวกครูฝรั่งสาวๆ , ไกด์เกาหลี , จีน อยู่กันเต็มหมู่บ้าน ตกค่ำไปสุมกันแน่นสปอร์ตคลับ พาลูกไปว่ายน้ำแต่ละทีนั่งมองขาวๆอมชมพูสะท้อนแสงวอบแวบกันตาลายเลย :D~ อ๊าาากกกกส์..........ทำไมพี่จ้าวบอกช้าจังเลยยยยครับ :D~ :~) ::007:: เค้าพาลูกไปว่ายน้ำนะคุณเบิ้ม ;D ;D ;D หัวข้อ: Re: ค่าส่วนกลางคอนโด.... เริ่มหัวข้อโดย: ozero++รักในหลวงมากค่ะ++ ที่ สิงหาคม 24, 2012, 07:25:40 AM แบบนี้ก็ขาวอมชมพูน๊าาาาา ::008::
(http://www.rakbankerd.com/kaset/Animal/993_1.jpg) หัวข้อ: Re: ค่าส่วนกลางคอนโด.... เริ่มหัวข้อโดย: ธำรง ที่ สิงหาคม 24, 2012, 07:46:59 AM คอนโดอาจต้องเป็นทางเลือกตอนแก่ครับ ::008:: เห็นด้วยกับพี่ธำรงครับ... ผมรู้จักหลายท่านที่พอเกษียณอายุแล้วไปอยู่คอนโดฯแทนบ้าน... เพราะลูกหลานแยกบ้านออกไป... อายุมากเดินเหินลำบาก ขึ้นบันไดก็เหนื่อยก็ปวด... ดูแลบ้านดูแลสวนก็เป็นภาระ คนใช้ก็หายากแถมไว้ใจไม่ค่อยได้อีกต่างหาก... ย้ายไปอยู่คอนโดฯ ที่จอดรถก็สะดวก เดินทางใช้รถไฟฟ้าก็ง่าย... ขึ้นลงลิฟท์รถเข็นก็ใช้ได้ เกิดเหตุฉุกเฉินก็ตามพนักงานมาช่วยได้... ระบบความปลอดภัยก็ดีกว่าบ้านเดี่ยว... :D ++ เลยครับ คุณหมอไม่ใช่สว.แต่มองไกลแจงประเด็นได้เยี่ยมจริงๆ ::002:: ผมคิดว่าคอนโดเมืองท่องเที่ยวเหมาะครับ แม้ว่าค่าครองชีพจะสูงบ้าง แต่ก็ไม่ได้กินได้ใช้อะไรมากแล้ว :~) ที่สำคัญคือจะได้มาตรฐานบริการทางการแพทย์ของเมืองที่เป็นอินเตอร์ แล้วเมืองท่องเที่ยว เพื่อนฝูงญาติมิตรก็มีเหตุให้มาเยี่ยมเยียนกันได้บ่อยๆ.....ไม่เหงา คอปืน....ถ้าพื้นที่อยู่ใกล้สนามยิงปืนยิ่งดี ได้พบปะสังสันท์คอเดียวกัน ;D หัวข้อ: Re: ค่าส่วนกลางคอนโด.... เริ่มหัวข้อโดย: Udomkd ที่ สิงหาคม 24, 2012, 07:56:08 AM อืม...อ่านดู คนภูเก็ตเขาคุยกัน...
คยหาดใหญ่เผ่นก่อน หัวข้อ: Re: ค่าส่วนกลางคอนโด.... เริ่มหัวข้อโดย: ozero++รักในหลวงมากค่ะ++ ที่ สิงหาคม 24, 2012, 08:13:46 AM คอนโดอาจต้องเป็นทางเลือกตอนแก่ครับ ::008:: เห็นด้วยกับพี่ธำรงครับ... ผมรู้จักหลายท่านที่พอเกษียณอายุแล้วไปอยู่คอนโดฯแทนบ้าน... เพราะลูกหลานแยกบ้านออกไป... อายุมากเดินเหินลำบาก ขึ้นบันไดก็เหนื่อยก็ปวด... ดูแลบ้านดูแลสวนก็เป็นภาระ คนใช้ก็หายากแถมไว้ใจไม่ค่อยได้อีกต่างหาก... ย้ายไปอยู่คอนโดฯ ที่จอดรถก็สะดวก เดินทางใช้รถไฟฟ้าก็ง่าย... ขึ้นลงลิฟท์รถเข็นก็ใช้ได้ เกิดเหตุฉุกเฉินก็ตามพนักงานมาช่วยได้... ระบบความปลอดภัยก็ดีกว่าบ้านเดี่ยว... :D ++ เลยครับ คุณหมอไม่ใช่สว.แต่มองไกลแจงประเด็นได้เยี่ยมจริงๆ ::002:: ผมคิดว่าคอนโดเมืองท่องเที่ยวเหมาะครับ แม้ว่าค่าครองชีพจะสูงบ้าง แต่ก็ไม่ได้กินได้ใช้อะไรมากแล้ว :~) ที่สำคัญคือจะได้มาตรฐานบริการทางการแพทย์ของเมืองที่เป็นอินเตอร์ แล้วเมืองท่องเที่ยว เพื่อนฝูงญาติมิตรก็มีเหตุให้มาเยี่ยมเยียนกันได้บ่อยๆ.....ไม่เหงา คอปืน....ถ้าพื้นที่อยู่ใกล้สนามยิงปืนยิ่งดี ได้พบปะสังสันท์คอเดียวกัน ;D ขนาดโอไม่ใช่สว.ยังติดใจคอนโดในเมืองเลยอ่ะค่ะ ::005:: (จากที่เมื่อก่อนอยู่บ้านชานเมือง) แต่แรกๆก็ต้องปรับตัวให้ชินกับเสียงดังของห้องข้างๆบ้าง ซึ่งหลังๆมานี่ไม่รู้ว่าห้องข้างๆเงียบลง หรือชิน หรือ หูเราตึงขึ้นอ่ะค่ะ ::007:: ::007:: หัวข้อ: Re: ค่าส่วนกลางคอนโด.... เริ่มหัวข้อโดย: ธำรง ที่ สิงหาคม 24, 2012, 08:43:47 AM ถ้าทำงานในเมือง คำนวณเวลาที่ต้องเสียในการเดินทางเป็นค่าใช้จ่ายก็คุ้มการจ่ายค่าคอนโดและค่าส่วนกลางนะครับคุณโอ
แต่สังเกตุไหมว่า วันว่างวันหยุดจะอยู่ไม่ติด ต้องจรลีไปหาที่เหยียบดิน หาสายลมแสงแดด ;D หัวข้อ: Re: ค่าส่วนกลางคอนโด.... เริ่มหัวข้อโดย: ozero++รักในหลวงมากค่ะ++ ที่ สิงหาคม 24, 2012, 09:03:05 AM ถ้าทำงานในเมือง คำนวณเวลาที่ต้องเสียในการเดินทางเป็นค่าใช้จ่ายก็คุ้มการจ่ายค่าคอนโดและค่าส่วนกลางนะครับคุณโอ แต่สังเกตุไหมว่า วันว่างวันหยุดจะอยู่ไม่ติด ต้องจรลีไปหาที่เหยียบดิน หาสายลมแสงแดด ;D 55555 ใช่เลยค่ะพี่ โดยเฉพาะคนข้างๆโอ พอวันหยุดปั๊บหาเรื่องออกข้างนอกทันที ::007:: ::007:: ::007:: การเดินทางในเมืองเนี่ย หากไม่มีรถไฟฟ้าเป็นทางเลือก ก็แย่เอาการเหมือนกันนะคะ เทียบแค่ใกล้ๆ ในเมืองด้วยกันเนี่ยแหล่ะ ;) หากเดินทางโดยรถยนต์ จากสุขุมวิท101 มาเอ็มโพเรี่ยม ต้องมีอย่างน้อยสุดๆก็ 45นาที พอมีBTSเท่านั้นแหล่ะ จากสถาณีปุณวิถี(สุขุมวิท101) มาพร้อมพงษ์(เอ็มโพเรี่ยม) ใช้เวลา 15นาทีเท่ากับเดินทางโดยรถยนต์จากเอกมัยเลยค่ะ แถมประหยัดเวลาไม่ต้องหาที่จอดรถด้วย :VOV: :VOV: :VOV: หัวข้อ: Re: ค่าส่วนกลางคอนโด.... เริ่มหัวข้อโดย: SillyOldMan ที่ สิงหาคม 24, 2012, 11:07:49 AM อืม...อ่านดู คนภูเก็ตเขาคุยกัน... คยหาดใหญ่เผ่นก่อน ^ ^ ^ คนนี้อาการหนักสุด ซื้อบ้านทั้งหลังทิ้งไว้ให้ต้นมะนาวอยู่ ::005:: หัวข้อ: Re: ค่าส่วนกลางคอนโด.... เริ่มหัวข้อโดย: ninja2013zzx ที่ พฤศจิกายน 22, 2012, 05:27:54 PM ขอบคุณที่ให้คำแนะนำครับ
|