เว็บบอร์ดสนทนาภาษาปืน

...ปรึกษาปัญหาบ้าน ๆ หน่อยครับ..
...ปัญหาบ้านหลังคารั่ว เป็นบ้านทาวเฮ้าส์ ตีฝ้าแผ่นเรียบ ฝนตกทีไร น้ำไหลหยดแหมะ ๆ 3-4จุด ดันมาอยู่ในตำแหน่งห้องนอน เล่นเอาฝ้าเปื่อยเกือบทะลุแล้ว กลางคืนแทบไม่ได้นอน เพราะรำคาญเสียง เคยฟลิ้นท์โคทไปแล้วยังแก้ไม่หาย. :'(..(ถ้าเป็นฝ้า T-Bar จะเปิดฝ้าเอากาลามังไปรองน้ำแล้ว)..
...สมาชิกท่านใดมีประสบการณ์ หรือพอจะให้คำแนะนำได้ รบกวนหน่อยครับ
..จะให้รื้อหลังคาปูใหม่ หรือจะปูทับ(ถ้าทำได้)..หรือจะทำอย่างไรจึงจะแก้ปัญหาได้ ช่วยชี้แนะด้วยครับ...แต่อย่าถึงกับแนะนำให้ซื้อบ้านหลังใหม่เลยนะครับ... :~)
...ขอบคุณครับ...

หลังคาเป็นกระเบื้องลอน หรือว่า ซีแพคครับ อายุใช้งานกี่ปีแล้วครับ

ต้องหาจุดที่รั่วบนหลังคาให้เจอก่อนครับ แล้วใช้อุปกรณ์กันการรั่วซึมของหลังคาซ่อมแซม

ถ้ามีกระเบื้องแผ่นไหนที่แตกร้าว ก็เปลี่ยนซะ เริ่มจากปรึกษาช่างที่ไว้ใจได้ก่อนนะครับ

เรื่องซ่อมแซม ผมไม่มีความรู้นะครับ
แต่อยากฝากเตือนว่า ถ้าจะขึ้นหลังคาเองต้องระวังมากๆครับ
น้องที่ office ผมกระดูกสันหลังหัก เป็นอัมพาตตลอดชีวิต
จากแค่อยากลองเปลี่ยนกระเบื้องหลังคาเองนี่แหละครับ

 :) ใช้ฟลิ้นโค้ททาจุดที่รั่วบางๆก่อน แล้วใช้ผ้าขาวบางปูทับ ทาอีกครั้งหรือสองครั้งครับ ตอนนี้รู้สึกว่าจะมีสีทาบ้านแบบอุดรอยรั่วขายด้วยนะครับ

-อ้อ..อีกอย่าง อาจไม่ได้รั่วที่หลังคาก็ได้นะครับ อาจรั่วที่กำแพงด้านข้าง

ปรึกษาช่างหลังคาครับ

สำรวจดูก่อนว่ารั่วที่จุดไหน    ถ้าเจอจุดรั่วแล้วก็ซ่อมแซม

เรื่องขนมของช่างครับ    แต่ควรจะหาช่างที่ไว้ใจได้  และเป็นช่างจริง

ไม่ใช่ช่างเถอะ   หรือช่างโม้    เมื่อซ่อมรอยรั่วแล้ว   ค่อยมาซ่อมฝ้าเพดาน

เป็นเรื่องอนิจจังของสิ่งของ    ไม่มีอะไรที่ยั่งยืนมั่นคงตลอดไป

ผมเคยใด้ยินใด้ฟังใด้เห็นคนที่มีอายุเลข 5-6 ตกหลังคาพิการหรือเกือบพิการบ่อยครั้งทั้งที่เห็นด้วยตาและจากหูที่ใด้ยินมาอย่างเดียว แค่อยากบอกว่าพึงระวังเสียน้อยเสียยากเสียมากเสียง่าย คำว่าหัวหน้าครอบครัวมันมีความหมายมาก ๆ.บ้านที่ผมอยู่ปัจจุบันนี่ ก๋งผมก็สลบมาแล้วจากความขยันนี่แหละ ขอบอก. :)

เปิดฝ้าเพดานครับ แล้วมองขึ้นไปจะเห็นจุดที่รั่วของหลังคา แต่หากว่าหาไม่เจอใช้ไฟฉายศ่องดูรอยคราบของน้ำ ถ้าเป็นกระเบื้องลอนคู่ส่วนใหญ่จะเกิดจากการเสื่อมของกาวที่เชื่อมกับน๊อตยึดกระเบื้อง ถ้าเป็นซีแพคจะเกิดจากร่องระหว่างแผ่นไม่สนิท หรือมีการเคลื่อนของตัวกระเบื้อง


ข้อแนะนำในการซ่อมแซม เรียกช่างมาทำดีที่สุด ได้ไม่คุ้มเสีย เช่น กระเบื้องแตกเพราะเดินบนกระเบื้องไม่เป็น เกิดอุบัติเหตุเช่นตกหลังคาอันมาจากข้อแรก

เคยเห็นเเถวบ้านจ้างให้บริษัทฉีดโฟมใต้หลังคากันความร้อนเเล้วกันรั่วได้ด้วยลองค้นหาดูตามหนังสือบ้านหรือทางเน็ตก็ได้ครับ

เอาตัวอย่างมาให้ถามราคาเเล้วบอกด้วยนะอยากทราบเหมือนกันครับ

http://www.pufoamthai.com

(http://i16.tinypic.com/61jzyva.jpg)

ปีที่แล้วบ้านผมก็เป็นครับ ใช้กระเบื้องแบบซีแพค(ไม่รู้เรียกถูกรึป่าว) ฝนตกทีไรรั่วทุกที เลยเปิดฝ้าใช้ไฟฉายส่องดู

น้ำจะซึมมาตามร่องระหว่างแผ่นครับ เลยให้ช่างใช้กาวซิลิโคนซีลร่องระหว่างแผ่นที่มันรั่ว ปีนี้ยังไม่เห็นรั่วครับ :D

ผมไม่ใช่ช่าง แต่การแก้ปัญหาโดยใช้ซิลิโคน เป็นการแก้ปัญหาเฉพาะหน้าเท่านั้น ไม่ถาวรครับ เพราะวิลิโคนจะอยู่ได้ระยะหนึ่งมันหมดอายุก็จะรั่วต่อ ปัญหาหลังคารั่ว แนะนำว่า หาช่างที่ใว้ใจได้ มาปรึกษาและค้นหาสาเหตุการรั่วที่แท้จริง โดยเฉพาะเมือ่ฝนตก เราจะรู้ได้แน่ ว่ามันรั่วมาจากที่ใหน ตรงใหน เพราะอะไร แล้วแก้ไขตรงนั้นครับ และซ่อมฝ้าเป็นอันเสร็จ

แต่ถ้าช่างใช้วิธีอุดด้วย ซิลิโคน ไม่นาน เราก็จะต้องซ่อมทั้งหลังคาและฝ้าอีก

คิดดูครับ

โดยขณะนี้บ้านผมก็ยังมีหลังคารั่วอยู่ครับ ยังแก้ไม่หมดเลย อายุ บ้านเพิ่ง 10 กว่าปี

เอ่อ...ปวดหัว

ผมเคยแก้ไขให้เพื่อนบ้าน ...ใช้กระมังใบใหญ่มาวางบนฝ้าบริเวณที่น้ำหยด
แล้วน้ำในกระมังจะระเหยไปเอง เพราะอากาศ/อุณหภูมิบนฝ้าจะร้อนมาก
(ลงทุน 40 บาท รับประกัน 10 ปี ) ;D

อย่าซ่อมเองครับอันตรายมากครับ ปรึกษาช่างดีที่สุด ด้วยความเคารพครับ มีอาจารย์ผมท่านหนึ่งซื้อบ้านใหม่ เกิดหลังคารัวท่านปีนขึ้นไปซ่อมเองตกลงมาเลือดคั่งในสมองเสียชีวิตครับ ผมเคยซ่อมเองครั้งหนึ่งเหยียบกระเบืองลอนคู่แตกไป สามแผ่นครับ ฮิ ฮิ เสียหายมากกว่าเดิมอีก พอดีบ้านผมเป็นทาวน์เฮาน์ชั้นเดียวครับ ยังนึกอยู่ว่าดีไม่ตกลงมาพร้อมกระเบีองและคนครับ

ซิลิโคน ... จริงๆแล้วซิลิโคนมีหลายประเภทตามแต่วัตถุประสงค์การใช้งาน สำหรับในงานก่อสร้างนั้นซิลิโคนจะมีอยู่ 2 ประเภทคือ ประเภทที่เซ็ตตัวด้วยอากาศ (Air Cure) และประเภทที่เซ็ตตัวด้วยกรด (Acid Cure) ซึ่งจะมีส่วนผสมของกรดอยู่ (พวกนี้จะมีกลิ่นเหม็นเปรี้ยว) ไม่แนะนำให้ใช้กับงานโลหะ แต่ข้อดีคือแห้งเร็ว

ซิลิโคนสามารถยึดติดกับพื้นผิวได้ทุกประเภท ยกเว้นพลาสติก (สามารถติดได้ แต่ต้องมีน้ำยารองพื้น และการเตรียมผิวที่ดี) ทนอุณหภูมิได้สูงถึง 200 องศาเซสเซียส การยึดหยุ่นต่ำประมาณ 5-10 เปอร์เซ็นต์ อยู่กันเป็น 10-15 ปีครับ

อีกประเภทที่นิยมใช้กันคืออะคริลิก ... ข้อดีคือถูก แต่จะหดตัว ยืดหยุ่นไม่ดี

สำหรับวัสดุยาแนวที่บริษัทซ่อมแซมดีๆ ใช้กันจะเป็นพวกโพลียูรีเทน หรือโพลีซัลไฟด์ครับ ... ดีทุกอย่างสำหรับงานก่อสร้าง (รายละเอียดมันเยอะ ละไว้ในฐานที่เข้าใจ)

สำหรับอาการรั่วที่หลังคา ... ต้องหาสาเหตุที่แท้จริงครับว่ามาจากอะไร

ผมว่าปัญหาฝ้า (น่าจะหาครีมทากันแดดป้องกันมากกว่า ) ... ฮิฮิ กรณีฝ้าแผ่นเรียบใต้หลังคา ผมว่าน่าจะมีช่องเปิดขึ้นไปใต้หลังคาได้นะครับ เวลาฝนตกควรปีนขึ้นไปดูตำแหน่งน้ำรั่ว ผมเคยเห็นช่างมั่วๆ เล่นยิงซิลิโคนทุกแนวกระเบื้อเลยสุดท้ายก็ไม่หายเพราะไม่ได้ทำความสะอาดหลังคา ซิลิโคนก็ไปเกาะบนผิวฝุ่น สุดท้ายก็ลอกออก ... เวรจริงๆ

ปัญหาอาจมาจาก ...

1. ระยะเลื่อมระหว่างแผ่นน้อยไป ทำให้เวลาที่ฝนตก เกิดปรากฎการณ์ของแรงตึงผิวของน้ำที่ผิวสัมผัสของกระเบื้อง ทำให้เกิดการดูดน้ำเข้าไประหว่างแผ่นกระเบื้อง (นึกภาพน้ำในหลอดกาแฟ จะอยู่สูงกว่าระดับผิวน้ำเสมอ ยิงหลอดยิ่งเล็กระดับก็ยิ่งสูง) ถ้าระยะเลื่อมน้อยไปโอกาสน้ำรั่วก็สูง

2. องศาของกระเบื้องน้อยเกินไป น้ำจะรั่วไปบางครั้งตามกระแสลม และความแรงของฝน

3. การแตกร้าวของกระเบื้องเอง หรือรูน๊อตยึดต่างๆ

4. แผงบังตรงแผ่นกระเบื้องตัวบนสั้นไป หรือใช้ปูนพอกอัดตรงกระเบื้องกับตัวบ้าน และปูนเกิดรอยร้าว

5. อื่นๆ อีกมากมาย (เฉลียง ... อย่าลืมไปชมครับ)

ขอบคุณครับ ... สำหรับถ้าปัญหาหน้าเป็นฝ้า รอยเหี่ยวย่น รอยด่างดำ ตีนกา แผลเป็น ไม่รับปรึกาครับ ... ฮิฮิ

ตอบแบบสถาปนิก ก็แล้วกันนะ เพราะเป็นสถาปนิก ;D ;D
1.หาจุดรั่วให้เจอ อันนี้สำคัญ ไม่งั้นแก้ไม่จบ และมันหายากพอสมควร เพราะน้ำไหลลงที่ต่ำ มันจะหยดตรงไหน แต่ไม่ได้แปลว่ามันรั่วตรงนั้น ลองไล่หาต้นทางที่มันรั่วให้เจอก่อน ส่วนวิธีแก้มีหลายแบบอย่างที่แนะนำกันไว้ในกระทู้ด้านบน ล้วนได้ทั้งสิ้น
2.วิธีการขึ้นบนหลังคา(ถ้ามีความจำเป็นต้องทำเอง) แนะนำให้หาไม้กระดาน ความยาวซัก 1 เมตร ซัก 2 แผ่น ใช้พาดระหว่างลอนกระเบื้อง เพื่อกระจายน้ำหนัก ของตัวเรา ในระหว่างการเดินบนหลังคา ไม่แนะนำให้ซ่อมเองนะครับ ค่าช่างไม่กี่บาท อย่าเสียงครับ

ผมเคยเจอนะครับ(บ้านพ่อผมเอง) เจ้าของโครงการจัดสรร (ทีสุดจะเลว) ใช้กระเบื้องเก่า มามุงหลังคาให้เรา ที่ทราบเพราะมันรั่วนี่แหละ และปีนขึ้นไปอุดเอง ถึงบางอ้อเลย กระเบื้องทุกแผ่น มีรูเก่าเคยติดตั้งมาก่อน แล้วความหนาน้อยมาก ปัจจุบัน เจ้าของโครงการ ล้มละลายไปแล้วครับ เวรกรรมมีจริง

ฝ้า ฉาบเรียบ สามารถ เจาะ ได้  หลังจากเจาะ ก็สามารถ ฉาบให้เรียบได้เหมือนเดิม  ช่างแถวบ้านผม คิด ค่าเจาะ ค่าฉาบ ทาสีเก็บงาน จุดละ 300 บาท ครับ    หากจะให้ดี  เจาะแล้ว ทำเป็น ช่องเซอร์วิส  คือ เปิดปิดได้ 

หลังจาก เจาะ ก็ ขึ้นไปดู รอยน้ำรั่ว ครับ   งานซ่อมแซม บ้าน   ง่ายๆ ครับ  อย่าเสี่ยงทำเอง แต่ใช้คนให้เป็นก็ ประหยัดได้เยอะครับ

...ขอบคุณครับ..ดูท่าคงต้องใช้วิธีเจาะฝ้าขึ้นไปยาแนวรั่ว...จะต้องเสาะหาหาช่างที่ไม่ใช่ช่างเถอะมาปรึกษา หายากจริง ๆ ใน กทม.เนี่ย...
...เรื่องปีนหลังคาเสี่ยงชีวิตเอาซิลิโคนไปอุดรอยที่คิดว่ารั่วก็ทำมาแล้ว..เล่นคลานสี่ขาค่อย ๆ กระดึ๊บ ๆ ...เล่นเอาเหงื่อแตก...;D

ผมใช้อะครีลิค ยี่ห้อ Sista ทาหลังคา ซึ่งทนแดดและความร้อนได้ดีกว่าฟลิ้นท์โคทครับ
ลองเดินหาดูตาม โฮมโปรครับ

 ;) ไม่มีความรู้เรื่องนี้เลยค่ะ แต่เป็นกำลังใจให้ค่ะ ขอให้คำแนะนำจากสมาชิก ใช้ประโยชน์ได้ค่ะ อย่าเครียดค่ะ สู้ๆ ;)
เข้ามาขอความรู้เหมือนกัน

ทำอย่างที่คุณ Sniper69 บอกครับ...ต้องหาจุดรั่วให้เจอก่อน แนะนำให้หาจุดรั่วตอนฝนกำลังตก จะได้เห็นได้ชัดเจนขึ้น จากนั้นก็มาร์กจุดรั่วไว้ พอฝนหยุดตกแล้วก็ค่อยๆไปตรวจสอบดูว่าเกิดจากอะไร อาจไม่ร้ายแรงก็ได้ครับ...

ปัญหานี้เกิดกับผม ปีที่แล้ว.........ทุกวันนี้ยังแก้ไม่ตก....... :~)

คือแบบว่า

บ้านผมสี่ปีกว่ารั่วซะแล้ว ฝ้าทะลุไปเรียบร้อย หลังจากนั้นก็ไม่เห็นรั่วอีกเลย ยังไม่ได้ซ่อมเลยครับ ผบ.บอกว่าหลัวคารั่วเพราะผมขึ้นหลังคาเพื่อไปขึงตาข่ายดักค้างคาวที่มาอาศัยอยู่ใต้ฝ้าเพดาน ไม่แน่อาจจะเหยียบกระเบื้อแผ่นไหนร้าวแล้วก็ได้ ที่แน่ๆได้ค้างคาวมาทอดกินหลายตัวครับ หลังจากนั้นก็ไม่มาอยู่อีกเลยครับ

ขอบคุณครับ