เมื่อมีนิติบุคคลแล้วไม่สามารถปฎิเสธการจ่ายค่าส่วนกลางได้
เพราะนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรจะสามารถฟ้องบังคับได้ เห็นมาหลายคดีแล้วครับว่าไม่มีที่ไม่ต้องจ่ายเลย
และระหว่างนั้นสามารถขอให้ทางที่ดินระงับการเปลี่ยนแปลงกรรมสิทธิได้
ปัญหาน่าจะอยู่ว่า เมื่อจ่ายค่าสาธารณูประโภคล่วงหน้าไปแล้ว ๕ ปี
แต่ในปีที่สองมีการจัดตั้งนิติบุคคล และโอนเงินที่เหลืออยู่ไปให้นิติบุคคล เราจะต้องจ่ายค่าส่วนกลางหรือไม่
คงต้องดูในสัญญาให้ละเอียดอีกครั้ง แต่ในความเห็นว่าสัญญานั้นต้องถือว่าทำโดยสุจริตทั้งสองฝ่าย
เจตนาของ จขกท. คือจ่ายค่าส่วนกลาง ๕ ปี ก็ย่อมเป็นที่เข้าใจเช่นนั้น
เมื่อนิติบุคคลกำหนดค่าสาธารณูปโภคส่วนกลางมาเดือนละเท่าไร ก็ดูว่าเดิมที่เราจ่ายให้บริษัทเป็นเงินเดือนละเท่าไร
น่าจะจ่ายเพิ่มเฉพาะส่วนต่างเท่านั้นนะครับ...
ขอบคุณท่านอาจารย์มากครับ
ขอเอาใจช่วยนะครับ ผมก็กำลังปวดหัวกับนิติบุคคลหมู่บ้านฯ ไม่ยอมให้ดูงบการเงินอยู่นี่แหละ
เรื่องขอดูงบการเงินนี่เหมือนกับทางผมเลยครับ ไปขอดูกับผู้จัดการนิติบุคคลหมู่บ้าน
ผู้จัดการนิติฯ บอกว่าไม่รู้อยู่ไหน ต้องถามประธานนิติฯ
อยากได้เอกสารอะไรต้องไปหาเองที่ที่ดิน
แล้วทีไป สคบ. หอบงบรายจ่าย รายรับ มากันเป็นแฟ้ม
ไปขอดูเองนี่เป็นเรื่องที่ยากมาก
