บ้านราคา6ล้าน อยู่มาอยู่ไปผ่านไปสัก7-8ปี
บ้านแบบนี้จะหาเงิน6ล้านมาสร้างคงไม่ได้แล้ว คงต้องใช้8-9ล้าน
สมัยที่บ้านที่ผมอาศัยอยู่ ทำหลังคาโรงจอดรถ
เพราะหมู่บ้านจัดสรรทำให้แค่ลานซีเมนต์เปลือยไม่มีหลังคา
คนอยากมีหลังคา นอกจากหลังคากระเบื้องแล้ว
ยังอยากปูกระเบื้องที่พื้น ใส่ฝ้าเพดาน ไฟดาวน์ไลท์
ตอนทำเพื่อนบ้านมาเมียงๆมองๆดู
ถามราคาแล้วบอกจะทำมั่ง รอเก็บเงินสักหน่อยปีหน้าได้ทำ
ที่บ้านทำเสร็จ ผ่านไป6เดือน นสพ.ลงข่าว เหล็กขึ้นราคา...
สรุป ที่เขามาถามไถ่แบบ และราคาโรงจอดรถบ้านผม
เอามาใช้เป็นบรรทัดฐานอะไรไม่ได้อีกต่อไป
ตอนนี้ผ่านไป3ปี เขาทำแล้วในทุนที่มากกว่าที่บ้านผมเคยใช้ราวๆ1.7เท่าตัว
ตอนผมสร้างบ้าน ไปขอกู้เงิน ธนาคารสีม่วง ไม่อนุมัติให้สักบาทนึง
เมื่อ ๑๑ ปีที่แล้ว หลังเล็กๆ สองชั้น ใช้งบประมาณไป ๑.๑ ล้านบาทครับ
รุ่งปีขึ้นมา ลูกพี่ลูกน้องมาขอแบบไปให้ช่างประเมินราคาก่อสร้าง
ปรากฎว่า ๑.๑ สร้างไม่ได้แล้ว ต้องขึ้นอีกเกือบเท่าตัวครับ
ผมเลยไม่ได้กู้เงินสร้างบ้านแบบใครเขาครับ อาศัยเก็บเงินพอแล้วจึงสร้างครับ
แต่ตอนนี้เริ่มต่อเติมชั้นล่างครับ พื้นที่เหลือเยอะครับ
5555 ระยะเวลา 2 - 4 ปี ที่ผ่านมา สินค้ากลุ่ม วัสดุก่อสร้าง ฮา
ราคามัน " เด้ง " ชนเพดาน เช่น เหล็กเส้น เหล็กรูปพรรณ อ่ะ ฮา
ราคาจากเดิม ตันละ สองหมื่นบวก ปรับขึ้น เป็น สามหมื่นลบ อ่ะ ฮา
เกิดจาก การ " ขยายตัว ทางเศรษฐกิจ " ของประเทศ จีน อ่ะ ฮา
แต่ตอนนี้ สถานะการณ์ ทั่วโลก มัน " สโลว์ ดาวน์ " ตรงกันข้าม อ่ะ ฮา
ราคาเหล็กเส้น ตอนนี้ ตันละ สองหมื่นห้า ลบ ลดลงประมาณ 15 % อ่ะ ฮา
แนวโน้ม ราคาวัสดุก่อสร้าง จะ ยืนราคา ไปอีกนาน เพราะขาดแรงจูงใจ อ่ะ ฮา
แรงจูงใจที่ว่าคือ " กำลังซื้อ " มันหายไปจากตลาด ทั่วโลก อ่ะ ฮา
ถ้าต้อง ใช้เงิน ในจำนวนที่สูง สร้างบ้านตอนนี้ กับ สร้างในอนาคต ฮา
ยายไม่คิดว่า มันแตกต่าง หรือ จะทำให้ ราคาสูง ขึ้น แพงขึ้น อ่ะ ฮา
มีอย่างเดียว ที่เราคุมราคาไม่ได้ คือ " ค่าแรง " อ่ะ ฮา
กระทู้ เริ่มตรง " บ้านดารา " เขาสร้างในราคา 26 ล้าน + / - อ่ะ ฮา
สร้างมากี่ปี ยายเดาก็โน่น สี่ห้าปี แหละ เพราะดูลูกสาว เขาแล้ว อายุขนาดนั้น อ่ะ ฮา
ถามจริงๆ ถ้าขาย ขายได้เท่าไหร่ 30 ได้มั้ย อ่ะ ฮา
ยายว่าไม่ 20 ยังลำบาก คนซื้อ ตัดสินใจยาก อ่ะ ฮา
คนที่ควักเงิน 20 ล้าน มาซื้อบ้านสวย แต่เป็นบ้านเก่า ฮา
ยายว่า เขาไปซื้อ บ้านใหม่ มือ หนึ่ง ดีกว่า อ่ะ ฮา
คนซื้อบ้าน 20 ล้านเนี่ยะ เขาต้องมีเงินหมุนเวียนเท่าไหร่ อ่ะ ฮา
ยายว่า อย่างต่ำ ต้อง หนึ่งร้อย - ถึงจะตัดสินใจ อ่ะ ฮา
55555 ถ้าเป็นการลงทุน เพื่อ " อนาคต " ยายว่า ไม่คุ้ม อ่ะ ฮา 5555
