ทำไมต้องอยู่บ้านแพงขนาดนั้น ไม่ได้รวยร้อยล้าน

[bigbuffalo]

เพราะลูกเกิด ผมเลยจำเป็นต้องสร้างบ้านเมื่อปี 47  ตอนที่น้ำมันดีเซลลิตรละ 13 บาท ช่างคิดตารางเมตรละ 1,500  บาท (บ้านไม้แบบพื้นเมือง ตอนนั้นบ้านปูน ช่างคิดตารางเมตรละ 800 บาท) สร้างกันนานโข เพราะหาวัสดุยาก และพอดีปลายปีเกิดสึนามิ หัวหน้าช่างทิ้งงานไปรับจ้างต่อเรือในโครงการที่มาช่วยเหลือชาวบ้าน ลูกน้องเลยทิ้งงานด้วย ทุลักทุเลครับ

[ค..ควาย...ใส่ชฎา]

ผมว่าที่ตั้ง2ไร่ มูลค่าที่ดินขึ้น5-10%ต่อปี

ถ้าบ้านทำเลดี เนื้อที่มาก ราคาที่ดินน่าจะขึ้นสูงนะยาย

ถ้าซื้อเกิน5-6ปี ผมว่าราคาน่าจะคูณ2ได้เลย  ถ้าทำเลดี 

5555  คืออย่างนี้  อ่ะ น้าเบิ้ม  ฮา  55555

ถ้าเป็น  นักลงทุน  ถ้าจะซื้อ  เราก็  " เลือก ได้ " งัย  อ่ะ ฮา
ตลาด  เป็นของ คนซื้อ   เราเป็นฝ่าย   " Bid "  หรือ กำหนดราคา อ่ะ ฮา
ส่วน  เจ้าของเป็นแค่  " Ask price "   เป็นคนเรียก ราคา อ่ะ ฮา

การที่จะซื้อ  " ทรัพย์สิน " เพื่อการลงทุน  หรือเก็งกำไร  ฮา

เราจะซื้อ  ของใหม่  เต็มราคา ทำมัย  เราก็เลือก  Bid price 50 % อ่ะ ฮา
เพื่อที่เราจะมา  "  Built  up  "   ขึ้นมาขายในราคา  80 %  งัย อ่ะ ฮา

สถานะการณ์ " Real estate "   ตอนนี้  อาคารใหม่   บ้านใหม่ ฮา
" คนซื้อ " แทบไม่ต้อง  ควักเงินเลย  ไอ้ Land Developer  ฮา
มันออฟเฟอร์เรื่อง " Lone "  หรือเงินกู้ ผ่านสถาบันการเงิน ให้ 100 % เลยอ่ะ ฮา

55555  ตอนนี้ ไอ้นายทุน  กำลังจะ  " อ๊วก " อ่ะ ฮา 555555

[naisomchai]

เพราะลูกเกิด ผมเลยจำเป็นต้องสร้างบ้านเมื่อปี 47  ตอนที่น้ำมันดีเซลลิตรละ 13 บาท ช่างคิดตารางเมตรละ 1,500  บาท (บ้านไม้แบบพื้นเมือง ตอนนั้นบ้านปูน ช่างคิดตารางเมตรละ 800 บาท) สร้างกันนานโข เพราะหาวัสดุยาก และพอดีปลายปีเกิดสึนามิ หัวหน้าช่างทิ้งงานไปรับจ้างต่อเรือในโครงการที่มาช่วยเหลือชาวบ้าน ลูกน้องเลยทิ้งงานด้วย ทุลักทุเลครับ

ตกศูนย์หนึ่งตัวหรือเปล่าครับ ตารางเมตรละ 1500 บาทนี่มันแค่ราคาไม้ปูพื้นบ้านเท่านั้นนี่ครับ...

[Hang Forever]

สร้างตรงเถียงนาหรือเปล่าครับ

ไม่ครับ ผมมาซื้อที่ดินในเขตเทศบาล 3 งาน 2 แสน ครับ เนื้อที่น้อยไปนิด

ครูแฮงจะแข่งกับเณรคำ 55

ฮิ หลังบ้านติดวัดด้วยสิครับเสี่ยเบิ้ม อิอิ


ผมมันคนบ้ายอครับเลยเตลิดเลย กว่าจะเป็นบ้านครับ


เหมาค่าช่าง คุมงานเอง



ค่อยๆก้าว แต่ไม่เว้นช่วง กู้มาเสริมตลอด

นี่แหละครับ ผมถึงรักมันมาก

[ค..ควาย...ใส่ชฎา]

สร้างตรงเถียงนาหรือเปล่าครับ

ไม่ครับ ผมมาซื้อที่ดินในเขตเทศบาล 3 งาน 2 แสน ครับ เนื้อที่น้อยไปนิด

ครูแฮงจะแข่งกับเณรคำ 55

ฮิ หลังบ้านติดวัดด้วยสิครับเสี่ยเบิ้ม อิอิ




ผมมันคนบ้ายอครับเลยเตลิดเลย กว่าจะเป็นบ้านครับ

เหมาค่าช่าง คุมงานเอง

ค่อยๆก้าว แต่ไม่เว้นช่วง กู้มาเสริมตลอด
นี่แหละครับ ผมถึงรักมันมาก

55555    ซุ้มประตูบน  มุมนี้  " เหมาะขนาด "   เลยอ่ะ ฮา  555555  

มีเสาลูกตั้งไม้สัก   ถ้าเอา  " ระ ฆัง "  มาแขวน  น่าจะดูดี อ่ะ ฮา 5555  

ครูแหง  โดน  " ค่าช่าง " เท่าไหร่  สามแสน  พอมั้ย อ่ะ ฮา  55555  

ค่าที่  สองแสน   " ค่าแรง ค่าวัสดุ  "   หกล้าน  อ่ะ ฮา 55555 

ลงทุนเยอะขนาดนี้    ได้  " เมีย " คนเดียว  อ่ะ  ฮา 5555   

55555  ความจริง  ต้อง  " ซื้อหนึ่ง  แถม หนึ่ง " อ่ะ ฮา  55555   

[bigbuffalo]

เพราะลูกเกิด ผมเลยจำเป็นต้องสร้างบ้านเมื่อปี 47  ตอนที่น้ำมันดีเซลลิตรละ 13 บาท ช่างคิดตารางเมตรละ 1,500  บาท (บ้านไม้แบบพื้นเมือง ตอนนั้นบ้านปูน ช่างคิดตารางเมตรละ 800 บาท) สร้างกันนานโข เพราะหาวัสดุยาก และพอดีปลายปีเกิดสึนามิ หัวหน้าช่างทิ้งงานไปรับจ้างต่อเรือในโครงการที่มาช่วยเหลือชาวบ้าน ลูกน้องเลยทิ้งงานด้วย ทุลักทุเลครับ

ตกศูนย์หนึ่งตัวหรือเปล่าครับ ตารางเมตรละ 1500 บาทนี่มันแค่ราคาไม้ปูพื้นบ้านเท่านั้นนี่ครับ...

เฉพาะค่าแรงครับพี่สมชาย ส่วนวัสดุต่างๆ ผมจัดหาเองครับ

[submachine -รักในหลวง-]

เหมาค่าช่าง คุมงานเอง
ค่อยๆก้าว แต่ไม่เว้นช่วง กู้มาเสริมตลอด

นี่แหละครับ ผมถึงรักมันมาก

อืม...เพิ่งทราบว่าเหมาค่าช่าง คุมงานเอง
มีเพื่อนอยู่คนสมัย10ปีที่แล้ว เธอมีที่ดินว่างๆจากพ่อแม่ให้จะทำwedding studioที่โคราช เขียนแบบให้ผู้รับเหมาดู
ผู้รับเหมา2คนบอก5ล้าน อีกคนเพิ่มเป็น5.5ล้าน  เธอเลิกหา ไม่มีเงินขนาดนั้น

สุดท้ายเหมาช่างมา ถามช่างเอาตลอด ตั้งแต่ฐาน ต้องใช้ปูนใดกี่ลูก เหล็กสเปคใด อิฐ หิน ปูน ทราย เท่าไหร่
แล้วก็สั่งมาทีละล็อต พยายามสั่งให้พอดีหรือเกินเล็กน้อย เพราะเคยสั่งมาแบบเขียมๆ ดันขาด โทรสั่งตอนนั้น
กว่าร้านวัสดุจะมาส่งได้ก็วันรุ่งขึ้น เสียเวลาช่างที่จ้างมาเต็มวัน3คนไปคนละ3ชั่วโมง
ทำไป ถามช่างไป ประสาทเสียไป ฝนหลงฤดูมากวนบ้าง ของขาดบ้าง ช่างป่วยบ้าง สุดท้ายเสร็จจนได้
ในสนนราคารวมเบ็ดเสร็จ 3ล้านปริ่มๆ
เธอบอกเจอมาทุกอย่างที่ไม่คิดว่าจะเจอ ถามว่าต่อไปทำได้อีกมั้ย ตอบมาเสียงใส
ทำได้ แต่ทำให้คนอื่นต้องคิดค่าจ้างแล้ว ไม่งั้นไม่คุ้มค่ายาแก้ปวดหัว  

[naisomchai]

เพราะลูกเกิด ผมเลยจำเป็นต้องสร้างบ้านเมื่อปี 47  ตอนที่น้ำมันดีเซลลิตรละ 13 บาท ช่างคิดตารางเมตรละ 1,500  บาท (บ้านไม้แบบพื้นเมือง ตอนนั้นบ้านปูน ช่างคิดตารางเมตรละ 800 บาท) สร้างกันนานโข เพราะหาวัสดุยาก และพอดีปลายปีเกิดสึนามิ หัวหน้าช่างทิ้งงานไปรับจ้างต่อเรือในโครงการที่มาช่วยเหลือชาวบ้าน ลูกน้องเลยทิ้งงานด้วย ทุลักทุเลครับ

ตกศูนย์หนึ่งตัวหรือเปล่าครับ ตารางเมตรละ 1500 บาทนี่มันแค่ราคาไม้ปูพื้นบ้านเท่านั้นนี่ครับ...

เฉพาะค่าแรงครับพี่สมชาย ส่วนวัสดุต่างๆ ผมจัดหาเองครับ

ขอบคุณครับ...

[ICKILAS]

แค่หน้าห้องทำงาน  แค่นี้  หมื่น7

[melecc]

อิจฉาบ้านสวยๆ ขอให้เจ้าของบ้านอยู่แล้วรวยๆนะครับ

[carrera]

สุดท้ายเหมาช่างมา ถามช่างเอาตลอด ตั้งแต่ฐาน ต้องใช้ปูนใดกี่ลูก เหล็กสเปคใด อิฐ หิน ปูน ทราย เท่าไหร่
แล้วก็สั่งมาทีละล็อต พยายามสั่งให้พอดีหรือเกินเล็กน้อย เพราะเคยสั่งมาแบบเขียมๆ ดันขาด โทรสั่งตอนนั้น
กว่าร้านวัสดุจะมาส่งได้ก็วันรุ่งขึ้น เสียเวลาช่างที่จ้างมาเต็มวัน3คนไปคนละ3ชั่วโมง
ทำไป ถามช่างไป ประสาทเสียไป ฝนหลงฤดูมากวนบ้าง ของขาดบ้าง ช่างป่วยบ้าง สุดท้ายเสร็จจนได้
ในสนนราคารวมเบ็ดเสร็จ 3ล้านปริ่มๆ
เธอบอกเจอมาทุกอย่างที่ไม่คิดว่าจะเจอ ถามว่าต่อไปทำได้อีกมั้ย ตอบมาเสียงใส
ทำได้ แต่ทำให้คนอื่นต้องคิดค่าจ้างแล้ว ไม่งั้นไม่คุ้มค่ายาแก้ปวดหัว 

ผมว่าสร้างบ้านเอง สนุกดี  

[carrera]

แค่หน้าห้องทำงาน  แค่นี้  หมื่น7

ต้องจับเซี้ยม ช่างต้องใช้ฝีมือ ได้ดั่งใจก็ OK น่า

แจ๋วครับ

[carrera]

ฮิ หลังบ้านติดวัดด้วยสิครับเสี่ยเบิ้ม อิอิ

บ้านไม้แจ๋วครับ ถ่ายตอนสร้างเก็บไว้ดูมันประทับใจ 

มีรูปเพิ่มไหมครับ

[ti.]

.

[ti.]

.