แล้วฟ้องข้อหาหลอกลวงไม่ได้หรือครับ
ฉ้อโกงนะหรือครับ
ต้องได้ข้อเท็จจริงว่า นายหน้า เจ้าของที่ดิน มาเสนอโดยเอาเอกสารที่ดิน หรือ น.ส. ๓ ปลอมมาบอกว่านี่คือเอกสารของแปลงที่ดินที่จะขาย
และพูดจาหว่านล้อมนานา จนเราเข้าใจและเชื่อว่าเป็นที่ดินที่มีเอกสารสิทธิ์จริง อย่างนี้ ฉ้อโกงครับ
แต่ถ้าตอนซื้อคนขาย พูดลอยๆว่าไม่ใช่ที่ดินในป่าสงวน เอาแต่ ภบท ๕ มายืนยัน
เราก็ซื้อโดยไม่ตรวจสอบเลย จะฟังออกไปแนวทางว่าเรารู้อยู่แล้ว หรือน่าจะรู้ แต่ก็ยังซื้อครับ จึงไม่ใช่ผู้เสียหายในคดีอาญาที่จะไปแจ้งฐานฉ้อโกงครับ
ยิ่งหากเราซื้อไปจำนวนมากไร่ ในราคาที่ต่ำผิดปกติ
ศาลจะเชื่อว่า จากราคาต่ำ และเราซื้อหลายร้อยไร่ เราเองน่าจะตรวจสอบที่ตั้งของที่ดินมาก่อนแน่นอน
จึงเชื่อว่า ผู้ซื้อน่าจะรู้อยู่แล้วว่าที่ดินแปลงดังกล่าวอยู่ในเขตป่าสงวน
เมื่อผู้ซื้อน่าจะรู้อยู่แล้ว ว่าที่ดินที่ตนซื้ออยู่ในเขตป่าสงวนหรือที่ดินที่ไม่สามารถออกเอกสารสิทธิ์ใดๆได้ ผู้ซื้อจึงไม่ใช่ผู้เสียหายในคดีอาญาที่มีอำนาจไปแจ้งความในความผิดฐานฉ้อโกงได้ครับ และแม้พนักงานสอบสวนสั่งฟ้องไป ถึงศาลศาลก็ยกฟ้องอยู่ดีครับ
