ขอคำปรึกษาครับ ในที่นี้ใครพอจะมีความรู้เรื่องการเช่าที่ดิน วัดร้าง บ้างครับ

[Major]

อยากทราบว่าถ้าต้องการให้มารังวัด ที่ดินที่เราเช่าวัดร้างอยู่ เนี่ยจะต้องติดต่อที่ใครอย่างไรครับ

ขอบพระคุณล่วงหน้าครับ

ด้วยความเคารพ

[soveat ชุมไพร]

อยากทราบว่าถ้าต้องการให้มารังวัด ที่ดินที่เราเช่าวัดร้างอยู่ เนี่ยจะต้องติดต่อที่ใครอย่างไรครับ

ขอบพระคุณล่วงหน้าครับ

ด้วยความเคารพ

เหมือนจะกรมศาสนาก่อนครับ เมื่อเรียบร้อยแล้วต้องไปที่ ที่ดินครับ 

[Major]

คือประมาณว่า เดิมที่เดียว สมมตินะครับ ที่บ้่านเช่าที่ดินวัดร้างประมาณ ๑ ไร่ ๑ งาน แล้วมีทางสาธารณะข้าง ๆ ที่ แต่ปรากฎว่า

ในปัจจุบัน ผู้เช่าที่อยู่ตรงข้ามก็ยึดเอาที่ดินซึ่งเป็นทางสาธารณะ(ทางสาธารณะที่ไม่ได้ใช้ประโยชน์แล้ว) เข้ารวมเป็นที่ของตนเอง

และมีการเคลื่อนย้ายหลักหิน แบบนี้ต้องดำเนินการอย่างไรได้บ้างครับ

ด้วยความเคารพครับ

[SingCring]

ทางสาธารณะประโยชน์ แม้ไม่ได้ใช้ทางดังกล่าวนานเท่าใด ก็ไม่ทำให้ทางดังกล่าว สิ้นหรือพ้นสภาพจากทางสาธารณะ
ประชาชนทุกคนยังมีสิทธิ์ร่วมใช้ทางดังกล่าวได้ และบุคคลใดจะยึดถือเพื่อตนก็ไม่ได้เช่นกัน อีกทั้งไม่ว่าครอบครองนานเท่าใด สักร้อยปี
ก็ไม่ทำให้ทางสาธารณะกลายเป็นที่ดินของเอกชนได้

สามารถแจ้งเทศบาล หรือ อบต หรือเจ้าหน้าที่อำเภอ ได้ครับ

[soveat ชุมไพร]

ทางสาธารณะประโยชน์ แม้ไม่ได้ใช้ทางดังกล่าวนานเท่าใด ก็ไม่ทำให้ทางดังกล่าว สิ้นหรือพ้นสภาพจากทางสาธารณะ
ประชาชนทุกคนยังมีสิทธิ์ร่วมใช้ทางดังกล่าวได้ และบุคคลใดจะยึดถือเพื่อตนก็ไม่ได้เช่นกัน อีกทั้งไม่ว่าครอบครองนานเท่าใด สักร้อยปี
ก็ไม่ทำให้ทางสาธารณะกลายเป็นที่ดินของเอกชนได้

สามารถแจ้งเทศบาล หรือ อบต หรือเจ้าหน้าที่อำเภอ ได้ครับ

ตามนาสิงห์กลิ้งว่าเลยครับ ที่ดินหรือสิ่งของที่เป็นสาธารณะประโยชน์ยังไงก็ยังเป็นสาธารณะประโยชน์อยู่วันยังค่ำ  แจ้ง อบต.หรือเทศบาลในพื้นที่ให้ดำเนินการเลยครับ 

[คมขวาน รักในหลวง]

ทางสาธารณะประโยชน์ แม้ไม่ได้ใช้ทางดังกล่าวนานเท่าใด ก็ไม่ทำให้ทางดังกล่าว สิ้นหรือพ้นสภาพจากทางสาธารณะ
ประชาชนทุกคนยังมีสิทธิ์ร่วมใช้ทางดังกล่าวได้ และบุคคลใดจะยึดถือเพื่อตนก็ไม่ได้เช่นกัน อีกทั้งไม่ว่าครอบครองนานเท่าใด สักร้อยปี
ก็ไม่ทำให้ทางสาธารณะกลายเป็นที่ดินของเอกชนได้

สามารถแจ้งเทศบาล หรือ อบต หรือเจ้าหน้าที่อำเภอ ได้ครับ

ตามนาสิงห์กลิ้งว่าเลยครับ ที่ดินหรือสิ่งของที่เป็นสาธารณะประโยชน์ยังไงก็ยังเป็นสาธารณะประโยชน์อยู่วันยังค่ำ  แจ้ง อบต.หรือเทศบาลในพื้นที่ให้ดำเนินการเลยครับ 

        อ้าว รู้เรื่องการเช่าดินวัดด้วย
นึกว่ารู้แต่เรื่องปลาวัด........

[SingCring]

ส่วนการรังวัดที่วัดนั้น แม้จะเป็นวัดร้างก็ตาม เป็นเรื่องของกรมศาสนาหรือสำนักงานพระพุทธศานาแห่งชาติ ฝ่ายสำรวจและรังวัดที่ดิน 
ซึ่งเป็นผู้มีหน้าที่ปกครองดูแล  รักษา เป็นผู้ดำเนินการครับ เราไม่มีอำนาจไปขอให้เจ้าพนักงานที่ดินมาทำการรังวัดจำนวนเนื้อที่ดินได้ครับ

ลองไปติดต่อ หรือขออนุญาต ผ่านทางสำนักงานพระพุทธศาสนาประจำจังหวัดให้มารังวัด ตรวจสอบ หรือมอบอำนาจ ดูครับ

[cobra-รักในหลวง]

คิดว่าน่าจะเป็นทางที่อยู่ในที่ดินของวัด น่าจะต้องแจ้งกับทางกรมศาสนา หรือวัดที่เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ครับ แต่ถ้าเป็นที่วัด ก็คงทำอะไรไม่ได้มากหรอกครับ แล้วถ้าทางเส้นนั้นอยู่ในที่วัด แล้วไม่มีใครใช้ ทางคนเช่าอีกคนเอาไปใช้เอง อย่างมากก็อาจจะแจ้งทางวัดว่า เขาได้เอาที่ดินในส่วนนี้ไปใช้แล้ว แต่ถ้าเป็นทางสาธารณะจริง เขาก็คงเอาไปใช้ไม่ได้หรอกครับ ถ้าจะตรวจสอบเรื่องเขตที่ดิน ถ้าเป็นที่สาธารณะก็อาจจะเข้าไปตรวจสอบที่สำนักงานที่ดินก็ได้ครับ ไม่ทราบว่าที่ดินอยู่ในเขตกรุงเทพฯหรือเปล่าครับ ถ้าอยู่ลองส่งรายละเอียดเกี่ยวกับที่ดินให้ผม เดี๋ยวจะลองดูที่ตั้งที่ดินจากระวางที่ผมพอมีอยู่ครับ แต่ต้องเป็นในเขตกรุงเทพฯเท่านั้นครับ ตจว.ยังไม่มีข้อมูลครับ

[Major]

ขอขอบคุณ ท่านสิงห์กลิ้ง , ท่าน soveat , ท่าน cobra และท่าน คมขวาน มากครับ จะลองดำเนินการดู

เพราะถ้าเอาแบบเป็นเรื่องกันจริง ๆ ตัวผมเองก็คิดว่า ผู้ที่บุกรุกต้องมีความผิดหลายสถานแน่ครับ

เพียงแต่ยังไม่มีใครไปดำเนินการการเช่าที่ดินวัดร้าง แต่เดิมที ตาผมเป็นผู้ติดต่อขอเช่าเพื่ออยู่อาศัยและทำกิน

และผู้ที่บุกรุกเดิมใช้ ที่ดินของบริเวณวัดร้างประกอบอาชีพ ไม่สุจริตเท่าที่ควร เปิดเป็นที่ขายบริการทางเ...ศ

แต่ด้วยความที่ แม่ผมไม่ใคร่อยากเป็นเรื่องเป็นราวอะไรกับใครมากนัก ประกอบกับ เรายังไม่เดือดร้อนมากถึงขั้น

อยู่อาศัยด้วยกันไม่ได้ ท่านก็เลยปล่อยเลยตามเลย

แต่ปัจจุบัน เขาบอกจะปิดซอยบ้านผมครับ โดยบอกว่า เป็นบริเวณที่เขาขอเช่าไว้ด้วย ผมเองก็ยัง ง งู ๒ ตัวอยู่เลยครับ

ผ่านมา กว่า ๓๐ ปี เราเข้า - ออก ทางนี้เป็นประจำ ไหงกลายเป็นบุกรุกที่เขา ซะงั้น แสดงว่า บุกรุกเขาหรือไงหว่า

ยิ่งเมื่อก่อน ปากทางเข้าบ้านผมเอง มีรถบัสแบบรถประจำทาง ขสมก. ของในกรุงเทพฯ จอดชิดด้านหนึ่งไว้

รถบรรทุกแก๊ส ๑๐ ล้อ ยังวิ่งสวนได้เลย ปัจจุบัน อย่าว่าแต่ รถยนต์เลยครับ แค่รถจักรยานยนต์ ถ้าไม่ระวัง

แฮนด์รถก็แทบจะเกี่ยวกันอยู่แล้วครับ

ขอขอบคุณอีกครั้งครับ

ด้วยความเคารพ

[Major]

ท่าน cobra ครับ ทางสาธารณะเดิมก็เป็นทางเกวียน ที่ไว้ให้ชาวบ้านสัญจรเพื่อที่จะลงไปที่ท่าน้ำได้ (ที่ดินติดกับแม่น้ำครับ)

แต่ปัจจุบันถูกล้อมรั้วเข้าไปอยู่ในเขต ของผู้เช่าที่กล่าวไปแล้วครับ

สำหรับข้อมูลเรื่องรายละเอียดของขนาดที่ดินที่เช่านั้นจะลองไปค้นดูกับ แม่ครับแล้วจะมานำเสนอครับ

ขอบคุณครับ

ด้วยความเคารพ

[SingCring]

ในกรณีทางสาธารณะประโยชน์
ในกรณีทางนั้นอยู่ในเขตเทศบาล หรือ อบต หน่วยงานนั้นๆมีอำนาจฟ้องขับไล่ผู้ที่บุกรุก เข้าครอบครองได้ตามกฎหมาย
ซึ่งผู้บุกรุกไม่อาจอ้าง การไม่ได้ใช้ทางดังกล่าว หรือการครอบครอง ขึ้นต่อสู้ได้
เมื่อตรวจสอบแล้วพบว่า ผู้บุกรุก ทำการบุกรุกทางสาธารณะจริง เทศบาล หรือ อบต จะเป็นผู้ดำเนินการฟ้องขับไล่ รื้อถอนได้ตามกฎหมายครับ

แต่หากแจ้งไปแล้ว ร้องเรียนไปแล้ว เรื่องนิ่งเฉย ถ้าการปิดทางนั้นทำให้เราเดือดร้อนเป็นพิเศษ (คือใช้อยู่ประจำแต่การปิดทำให้เราต้องไปใช้ทางอื่น)
เราสามารถเป็นโจทก์ฟ้องขับไล่และให้เปิดทางสาธารณะได้เช่นกันครับ ถือว่าเราเป็นผู้ได้รับความเสียหายพิเศษและุูถูกโต้แย้งสิทธิในการใช้ทางสาธารณะ

เช่นกัน แต่ถ้าเราไม่ได้ใช้หรือไม่ได้รับความเดือดร้อนในการปิดทางดังกล่าว คงต้องรอหน่วยงานของรัฐ อบต เทศบาลเท่านั้นครับ
ซึ่งอาจหันไปใช้ช่องทางร้องผู้ตรวจการแผ่นดิน หรือหน่วยงานที่รับเรื่องร้องเรียนก็ได้ครับ

[Major]

ขอบคุณครับท่านสิงห์กลิิ้ง

ด้วยความเคารพ

[cobra-รักในหลวง]

ท่านเมเจอร์ครับ ความหมายที่ผมบอกหมายถึงว่าทางเส้นนั้นเป็นทางที่อยู่ในพื้นที่ของวัดหรือเปล่าครับ หรือว่าเป็นทางสาธารณะ ผมเกรงว่าจะเป็นทางที่ใช้กันมานาน แต่อยู่ในเขตที่ดินของวัดครับ ถ้าเป็นอย่างนั้นก็จะไม่ใช่ทางสาธารณะ นอกเสียจากมีหนังสือยกให้เป็นทางสาธารณะครับ แล้วท่านไม่ไ้ดทำสัญญาเช่ากับทางวัดอย่างเป็นทางการหรือครับ หรือถ้านานแล้ว ผมว่าน่าจะไปทำใหม่นะครับ จะได้เป็นการยืนยันไปด้วยว่าเราได้เช่าที่ดินในบริเวณนี้อยู่ครับ แต่ถ้ารังวัดตรวจสอบพื้นที่ที่ใช้อยู่ก็สามารถทำได้เองครับ แต่จะทราบเพียงขนาดพื้นที่ที่เราเช่า จะไม่ทราบถึงทางสาธารณะครับ

[Major]

ที่ดินวัดร้างที่เช่าจะเป็นลักษณะชายธงครับ ประมาณนี้



เดิมที่เดียวที่วัดร้าง ตาผมเช่าตั้งแต่เส้นแดง ถึง เส้นน้ำเงิน ยอมเสียสละให้เป็นถนนประมาณ ๒ - ๓ งานเพื่อเป็นทางสาธารณะ  ส่วนทางด้านขวา จากเส้นน้ำเงิน ถึงเส้นดำ เป็นทางสาธารณะเดิมอยู่ในเขตที่ดินวัดร้างครับ เป็นทางเกวียน แต่ปัจจุบัน โดนยึดโดย ทำแนวรั้วชิด ไม่สิ ทับเส้นเขตแดนสีน้ำเงินตลอดแนวครับ ทั้ง ๆ ที่ จริง ๆ แล้ว ระหว่างเส้นน้ำเงินกับทางเกวียนจะมีเนื้อที่ยาวโดยตลอด ห่างจากแนวเส้นน้ำเงินประมาณ ๑ เมตรครับ ตอนนี้เขายึดแนวรั้วผมเป็นรั้วเขาเรียบร้อย

ด้วยความเคารพ

[cobra-รักในหลวง]

ก็แสดงว่าทางเกวียนอยู่ในเขตที่วัด ต้องให้เจ้าหน้าที่ของกรมศาสนามาดำเนินการครับ