เว็บบอร์ดสนทนาภาษาปืน
กรกฎาคม 27, 2025, 09:45:34 AM *
ยินดีต้อนรับคุณ, บุคคลทั่วไป กรุณา เข้าสู่ระบบ หรือ ลงทะเบียน

เข้าสู่ระบบด้วยชื่อผู้ใช้ รหัสผ่าน และระยะเวลาในเซสชั่น
ข่าว: เวบบอร์ดอวป.เป็นเพียงสื่อกลางช่วยให้ผู้ซื้อ และผู้ขาย ได้ติดต่อกันเท่านั้นและไม่มีส่วนเกี่ยวข้องใดๆ กับประโยชน์หรือความเสียหายที่อาจจะเกิดขึ้น
ประกาศหรือแบนเนอร์ในเวบไม่ใช่ตัวบ่งชี้ว่าสินค้านั้นมีคุณภาพหรือไม่
โปรดใช้วิจารณญาณในการตัดสินใจซื้อด้วยตัวเอง
 
   หน้าแรก   ช่วยเหลือ ค้นหา ปฏิทิน เข้าสู่ระบบ สมัครสมาชิก  
หน้า: [1] 2 3
  พิมพ์  
ผู้เขียน หัวข้อ: ขอถามพี่ๆนักกฎหมายหรือผู้รู้เกี่ยวกับ ค่าส่วนกลางหมู่บ้านจัดสรร หน่อยครับ  (อ่าน 10520 ครั้ง)
0 สมาชิก และ 1 บุคคลทั่วไป กำลังดูหัวข้อนี้
zzr
ชาว อวป.
Jr. Member
****

คะแนน 2
ออฟไลน์

กระทู้: 23


« เมื่อ: มกราคม 13, 2012, 08:09:17 AM »

เราได้ซื้อโครงการบ้านจัดสรรโครงการหนึ่งและทางโครงการได้เรียกเก็บค่าบริการสาธารณะล่วงหน้า
  และในสัญญาระบุว่า
   โครงการจะเป็นผู้ดำเนินการให้มีบริการสาธารณะ โดยจะเรียกเก็บค่าบริการจากเรา ในวันโอนกรรมสิทธิ์ที่ดิน เราต้องจ่ายค่าบริการสาธารณะล่วงหน้า 5 ปี โดยต้องให้โครงการเป็นผู้เก็บรักษา และใช้เงินดังกล่าว เวลาครบกำหนด 5 ปี คือปลายปี 2557 และตามสัญญา การจ่ายค่าส่วนกลางล่วงหน้ากับโครงการ เมื่อครบกำหนดเวลาดังกล่าวแล้ว การจัดเก็บ
จะให้จัดเก็บโดย
1.โครงการจะเป็นผู้จัดเก็บเอง
2.เมื่อมีการจัดตั้งนิติบุคคลบ้านจัดสรร โดยจัดเก็บตามอัตราตามที่นิติบุคคลที่ตั้งขึ้นกำหนด และถ้ามีเงินค่าส่วนกลางเหลือทางโครงการจะโอนให้แก่นิติบุคคลบ้านจัดสรรที่ตั้งขึ้น
ทั้งนี้แล้วแต่เหตุการณ์ใดจะเกิดขึ้นก่อน หากมีการเปลี่ยนแปลงค่าบริการจากที่ตกลงไว้ ทางโครงการหรือนิติบุคคลจะแจ้งให้ทราบ
แล้วตอนท้ายของสัญญา ระบุว่า ข้อกำหนดและเงื่อนไขต่างๆมีผลบังคับใช้ระหว่างคู่สัญญาโดยสมบูรณ์ตลอดไป
ปัญหาที่เกิดขึ้นก็คือ เราได้เข้าอยู่ ปลายปี 52 และ เริ่มจัดตั้งนิติบุคคลบ้านจัดสรรกลางปี 53 นิติบุคคลหมู่บ้านมีมติให้จัดเก็บค่าส่วนกลางตั้งแต่ปี 54  ที่สำคัญคือทางโครงการได้โอนค่าส่วนกลางที่โครงการเก็บล่วงหน้าจากเราไปให้นิติบุคคลแล้วหลังจากที่ตั้งขึ้น
เราไม่จ่ายค่าส่วนกลางที่ทางนิติบุคคลหมู่บ้านเรียกเก็บได้รึเปล่าครับ โดยเราบอกว่าเราได้จ่ายล่วงหน้าไปแล้วยังไม่ถึงกำหนด และทางโครงการได้โอนเงินที่เราจ่ายนั้นให้กับนิติบุคคลหมู่บ้านที่ได้ตั้งขึ้น
หรือ เราต้องจ่ายตามที่นิติบุคคลหมู่บ้านเรียกเก็บ แล้วเราเรียกเงินที่เราจ่ายล่วงหน้าไปแล้วคืนจากนิติบุคคลหมู่บ้านที่ได้รับโอนจากโครงการครับ
ตาม พ.ร.บ. จัดสรรที่ดิน ทางโครงการมีหน้าที่ดูแล บำรุงรักษาสาธารณูปโภค แล้วทางโครงสามารถผลักภาระมาให้เราเป็นผู้จ่ายเงิน โดยบอกว่าเป็นค่าบริการได้รึเปล่าครับ
เราจะมีข้อต่อสู้อย่างไรบ้างครับ
บันทึกการเข้า
จอยฮันเตอร์
พระรามเก้า 15-28 E23 LLL
ชาว อวป.
Hero Member
****

คะแนน 10195
ออฟไลน์

กระทู้: 47057


M85.ss


« ตอบ #1 เมื่อ: มกราคม 13, 2012, 08:44:17 AM »

   ตามปกติเวลาเราซื้อบ้านใหม่จากโครงการ เราจะต้องจ่ายค่าทรัพย์สินส่วนกลางล่วงหน้าประมาณ 2 ปี หากเลยกำหนด 2 ปี หมู่บ้านยังขายไม่หมดจึงตั้ง

นิติบุคคล(กรรมการหมู่บ้าน)ไม่ได้ ช่วงนี้เราไม่ต้องเสียค่าทรัพย์สินส่วนกลาง (เนื่องจากยังอยู่ในช่วงบริหารการขาย) จากที่ท่าน จขกท. แจ้งว่ามีการตั้ง

นิติบุคคลแล้วแสดงว่าโครงการได้ขายหมดแล้ว และค่าส่วนกลางที่โครงการเก็บล่วงหน้าได้โอนให้กับนิติบุคคลไปแล้ว ท่าน จขกท. ต้องไปแจ้งทาง

นิติบุคคล พร้อมทั้งแสดงใบเสร็จรับเงินให้ดู แต่อย่าให้เขาเก็บไปเดี๋ยวหาย

  ส่วนในเรื่อง ค่าบำรุงรักษาสาธารณูปโภคต่างๆรวมถึง ระบบรักษาความปลอดภัย ทางนิติบุคคลนี่แหละต้องเป็นผู้จ่าย แล้วนิติบุคคลจะเอาเงินที่ใหนมาจ่าย

ก็นี่แหละครับ ก็มาจากค่าทรัพย์สินส่วนกลาง อย่างเช่นหมู่บ้านผมเก็บค่าทรัพย์สินส่วนกลาง ตารางวาละ 20 บาท เนื้อที่ 60 ตารางวา ผมต้องจ่ายเดือนละ

1,200.-บาท หากเราไม่จ่ายก็ได้ แต่จะมีปัญหาเวลาเราไปทำนิติกรรมที่สำนักงานที่ดิน หากกรรมการหมู่บ้านไม่เซ็นให้ เราจะทำนิติกรรมใดๆไม่ได้ครับ
บันทึกการเข้า

ค..ควาย...ใส่ชฎา
Hero Member
*****

คะแนน -15855
ออฟไลน์

กระทู้: 13569


No justice No peace


« ตอบ #2 เมื่อ: มกราคม 13, 2012, 09:18:26 AM »

เราได้ซื้อโครงการบ้านจัดสรรโครงการหนึ่งและทางโครงการได้เรียกเก็บค่าบริการสาธารณะล่วงหน้า
และในสัญญาระบุว่า

โครงการจะเป็นผู้ดำเนินการให้มีบริการสาธารณะ โดยจะเรียกเก็บค่าบริการจากเรา ในวันโอนกรรมสิทธิ์ที่ดิน
 
เราต้องจ่ายค่าบริการสาธารณะล่วงหน้า 5 ปี  โดยต้องให้โครงการเป็นผู้เก็บรักษา
และใช้เงินดังกล่าว เวลาครบกำหนด 5 ปี คือปลายปี 2557
 
และตามสัญญา การจ่ายค่าส่วนกลางล่วงหน้ากับโครงการ
เมื่อครบกำหนดเวลาดังกล่าวแล้ว การจัดเก็บ  จะให้จัดเก็บโดย

1.โครงการจะเป็นผู้จัดเก็บเอง

2.เมื่อมีการจัดตั้งนิติบุคคลบ้านจัดสรร โดยจัดเก็บตามอัตราตามที่นิติบุคคลที่ตั้งขึ้นกำหนด
และถ้ามีเงินค่าส่วนกลางเหลือ   ทางโครงการจะโอนให้แก่นิติบุคคลบ้านจัดสรรที่ตั้งขึ้น
ทั้งนี้แล้วแต่เหตุการณ์ใดจะเกิดขึ้นก่อน หากมีการเปลี่ยนแปลงค่าบริการจากที่ตกลงไว้
ทางโครงการหรือนิติบุคคลจะแจ้งให้ทราบ

แล้วตอนท้ายของสัญญา ระบุว่า ข้อกำหนดและเงื่อนไขต่างๆมีผลบังคับใช้ระหว่างคู่สัญญาโดยสมบูรณ์ตลอดไป

ปัญหาที่เกิดขึ้นก็คือ

เราได้เข้าอยู่ ปลายปี 52
และ เริ่มจัดตั้งนิติบุคคลบ้านจัดสรรกลางปี 53
นิติบุคคลหมู่บ้านมีมติให้จัดเก็บค่าส่วนกลางตั้งแต่ปี 54
 
ที่สำคัญคือทางโครงการได้โอนค่าส่วนกลางที่โครงการเก็บล่วงหน้าจากเราไปให้นิติบุคคลแล้วหลังจากที่ตั้งขึ้น

เราไม่จ่ายค่าส่วนกลางที่ทางนิติบุคคลหมู่บ้านเรียกเก็บได้รึเปล่าครับ
โดยเราบอกว่าเราได้จ่ายล่วงหน้าไปแล้วยังไม่ถึงกำหนด

และทางโครงการได้โอนเงินที่เราจ่ายนั้นให้กับนิติบุคคลหมู่บ้านที่ได้ตั้งขึ้น

หรือ เราต้องจ่ายตามที่นิติบุคคลหมู่บ้านเรียกเก็บ
แล้วเราเรียกเงินที่เราจ่ายล่วงหน้าไปแล้วคืน
จากนิติบุคคลหมู่บ้านที่ได้รับโอนจากโครงการครับ

ตาม พ.ร.บ. จัดสรรที่ดิน ทางโครงการมีหน้าที่ดูแล บำรุงรักษาสาธารณูปโภค
แล้วทางโครงสามารถผลักภาระมาให้เราเป็นผู้จ่ายเงิน โดยบอกว่าเป็นค่าบริการได้รึเปล่าครับ
เราจะมีข้อต่อสู้อย่างไรบ้างครับ


Ha Ha Ha  ฮา "ฮั่นแน่"  เรื่องพรบ.จัดสรร  อ่ะ ฮา
ยายเคยอ่าน  แล้วลืมไปหลายเรื่อง  อ่ะ ฮา

กรณีซื้อแล้วเข้าอยู่ ในปี 52 
(ซื้อเมื่อไหร่  ค่าส่วนกลางเขาเริ่มคิด ตั้งแต่ตอนซื้อ เขาคิดสองอัตรา คือ ยังไม่เข้าอยู่ กับ ยกครอบครัวเข้ามาอาศัย)

กรณีนี้ ยายคิดว่า  เข้าอยู่ทันที  จ่ายค่าส่วนกลางล่วงหน้า 5 ปี
หลักๆทุกแห่ง เขาก็ใช้วิธีนี้ อ่ะ ฮา

ปี 53 โครงการ  มอบเงิน  รวมถึง  โอนให้นิติบุคคลที่ตั้งขึ้น บริหาร  ก็แปลว่าขายหมดแล้ว
เงินที่โอนให้ นิติบุคคล  มันเหลือเท่าไหร่  เพียงพอต่อการ บริหารต่อ หรือไม่
ถ้าไม่พอ  ก็ต้องมาเริ่มต้นเก็บใหม่  อ่ะ  ฮา
เพราะถ้าไม่ชำระ  ก็คงจะไม่มีเงินจ่ายค่า  ไฟ ตามทางเดิน หรือค่ายาม ค่าคนสวน อ่ะ ฮา
ทีนี้ก็ตกเป็นภาระ  ของคนที่อาศัย อยู่ในนั้น อ่ะ ฮา

เรื่องสาธารณูปโภค   เมื่อปิดโครงการแล้ว  จะตกเป็นของส่วนรวม

ที่เป็นความกันอยู่  มีเรื่อง โครงการยังขายไม่หมด  แล้วรีบตั้งนิติบุคคลขึ้นมาบริหาร
แน่นอน  เจ้าของโครงการเขาถือ  กรรมสิทธิในที่ดิน หรืออาคาร มากกว่าคนซื้อ

เวลาเขา "โหวต"  เสียงเลือกตั้ง กรรมการ  พวกเขา "ชนะ"  ได้สิทธิบริหาร อ่ะฮา
ทีนี้  จะ"ปู้ยี่ ปู้ยำ"  เงิน ที่ถืออยู่  อย่างไรก็ได้ อ่ะ
พอขายโครงการหมด  ก็บอกว่า  "เงินหมด"  แล้วอ่ะ  ฮา
พวกเอ็งเอาไปบริหารกันเองเถอะ ฮา

ทีนี้ตอบ  คำถามสุดท้าย  อ่ะ ฮา

ท่านจะจ่าย หรือไม่จ่าย อ่ะ ฮา
บันทึกการเข้า

หัว...ฆรวย

หัวโขนมิวางออก              เจ้าหลงครอบไปทุกที่
อ่าองค์ว่าโสภี                  นฤดีปริ่มเปรมใจ
ลืมไปว่าที่ครอบ                ต้องวางออกนหทัย
สวมครอบตัวตนไว้             ก็แค่ควายใส่ชฎา
zzr
ชาว อวป.
Jr. Member
****

คะแนน 2
ออฟไลน์

กระทู้: 23


« ตอบ #3 เมื่อ: มกราคม 13, 2012, 09:34:34 AM »

ตอนโอนให้ทางนิติบุคคล มีเงินเหลือประมาณ 15 ล้านครับ แล้วเราซื้อแล้วเข้าอยู่ทันทีตามที่ยายbabara ว่านั่นแหละครับ
ส่วนทางนิติบุคคลนั้นเราได้ชี้แจงไปแล้วว่าเราจ่ายล่วงหน้าไปแล้ว ทางกรรมการนิติบุคคลก็ไม่สนใจครับ อ้างว่ามติที่ประชุมใหญ่
แล้วเงินที่ได้มาประมาณ15ล้าน ทางนิติบุคคลเอาไปซื้อกองทุนพันธบัตรซะ 9 ล้านครับ. รายจ่ายต่อปีของหมู่บ้านก็ประมาณ3ล้าน
« แก้ไขครั้งสุดท้าย: มกราคม 13, 2012, 10:10:56 AM โดย zzr -รักในหลวง- » บันทึกการเข้า
ค..ควาย...ใส่ชฎา
Hero Member
*****

คะแนน -15855
ออฟไลน์

กระทู้: 13569


No justice No peace


« ตอบ #4 เมื่อ: มกราคม 13, 2012, 11:09:25 AM »

ตอนโอนให้ทางนิติบุคคล มีเงินเหลือประมาณ 15 ล้านครับ แล้วเราซื้อแล้วเข้าอยู่ทันทีตามที่ยายbabara ว่านั่นแหละครับ

ส่วนทางนิติบุคคลนั้นเราได้ชี้แจงไปแล้วว่าเราจ่ายล่วงหน้าไปแล้ว
ทางกรรมการนิติบุคคลก็ไม่สนใจครับ    อ้างว่ามติที่ประชุมใหญ่

แล้วเงินที่ได้มาประมาณ15ล้าน ทางนิติบุคคลเอาไปซื้อกองทุนพันธบัตรซะ 9 ล้านครับ.
รายจ่ายต่อปีของหมู่บ้านก็ประมาณ3ล้าน



็Ha Ha Ha  ฮา "ฮั่นแน่"  พี่ zzr อ่ะ  ฮา
ยายเห็นเงินก้อน  "15ล้าน"  ยายก็แปล๊บ  เหมือนกับที่ "กรรมการ" เขาทำอ่ะ
หาดอก หาผล มาต่อยอด  ใช้บริหาร "ทรัพย์ส่วนกลาง"  อ่ะ

และมติส่วนใหญ่เขาเห็นดี เห็นชอบ ที่ให้เริ่มต้น เก็บเงินเพิ่ม
ยายเห็นว่า เขาทำได้อ่ะ  ทำเพื่อส่วนรวม ทุกหลัง ต้องจ่าย ไม่ยกเว้น อ่ะ ฮา

ทีนี้มาตอบคำถาม  ว่า ต้องจ่าย ดี หรือไม่ดี อ่ะ ฮา

ถ้ายังอยาก  จะมีส่วนร่วม  ใน "ประชาคม"  หรือ "ชุมชน"  นั้น
ถ้าไม่จ่าย  จะมีผลตามมาหลายเรื่อง  แล้วจะมองหน้ากันไม่ติด อ่ะ ฮา
ท้ายสุด  จะกลายเป็น "ตัวประหลาด"  หรือ "มนุษย์ต่างดาว" อ่ะ ฮา
ยายแนะนำ  ว่าให้  "จ่าย"  อ่ะ ฮา

55555555 หมู่บ้านข้างบน  คงมี  "คลาส" พอควร  ระดับน่าจะ A-  อ่ะ ฮา
บันทึกการเข้า

หัว...ฆรวย

หัวโขนมิวางออก              เจ้าหลงครอบไปทุกที่
อ่าองค์ว่าโสภี                  นฤดีปริ่มเปรมใจ
ลืมไปว่าที่ครอบ                ต้องวางออกนหทัย
สวมครอบตัวตนไว้             ก็แค่ควายใส่ชฎา
zzr
ชาว อวป.
Jr. Member
****

คะแนน 2
ออฟไลน์

กระทู้: 23


« ตอบ #5 เมื่อ: มกราคม 13, 2012, 03:41:05 PM »

อ้างถึง



็Ha Ha Ha  ฮา "ฮั่นแน่"  พี่ zzr อ่ะ  ฮา
ยายเห็นเงินก้อน  "15ล้าน"  ยายก็แปล๊บ  เหมือนกับที่ "กรรมการ" เขาทำอ่ะ
หาดอก หาผล มาต่อยอด  ใช้บริหาร "ทรัพย์ส่วนกลาง"  อ่ะ

และมติส่วนใหญ่เขาเห็นดี เห็นชอบ ที่ให้เริ่มต้น เก็บเงินเพิ่ม
ยายเห็นว่า เขาทำได้อ่ะ  ทำเพื่อส่วนรวม ทุกหลัง ต้องจ่าย ไม่ยกเว้น อ่ะ ฮา




แล้วสัญญาที่ทำกับโครงการไว้อยู่ ผูกพันระหว่างเรากับโครงการเท่านั้นเหรอครับ เมื่อมีมติจากหมู่บ้านแล้ว
เราก็ต้องทำตาม แม้เราจะจ่ายไปแล้ว และหมู่บ้านรับโอนเงินไปแล้ว เราก็ทำอะไรไม่ได้เหรอครับ หัวเราะร่าน้ำตาริน
« แก้ไขครั้งสุดท้าย: มกราคม 13, 2012, 03:49:31 PM โดย zzr -รักในหลวง- » บันทึกการเข้า
ค..ควาย...ใส่ชฎา
Hero Member
*****

คะแนน -15855
ออฟไลน์

กระทู้: 13569


No justice No peace


« ตอบ #6 เมื่อ: มกราคม 13, 2012, 09:28:15 PM »

อ้างถึง



็Ha Ha Ha  ฮา "ฮั่นแน่"  พี่ zzr อ่ะ  ฮา
ยายเห็นเงินก้อน  "15ล้าน"  ยายก็แปล๊บ  เหมือนกับที่ "กรรมการ" เขาทำอ่ะ
หาดอก หาผล มาต่อยอด  ใช้บริหาร "ทรัพย์ส่วนกลาง"  อ่ะ

และมติส่วนใหญ่เขาเห็นดี เห็นชอบ ที่ให้เริ่มต้น เก็บเงินเพิ่ม
ยายเห็นว่า เขาทำได้อ่ะ  ทำเพื่อส่วนรวม ทุกหลัง ต้องจ่าย ไม่ยกเว้น อ่ะ ฮา




แล้วสัญญาที่ทำกับโครงการไว้อยู่ ผูกพันระหว่างเรากับโครงการเท่านั้นเหรอครับ เมื่อมีมติจากหมู่บ้านแล้ว
เราก็ต้องทำตาม แม้เราจะจ่ายไปแล้ว และหมู่บ้านรับโอนเงินไปแล้ว เราก็ทำอะไรไม่ได้เหรอครับ หัวเราะร่าน้ำตาริน

Ha Ha Ha  ฮา "ฮั่นแน่"  ยาย "แปล๊บ"  อีกแล้วอ่ะ ฮา
เงิน "กงสี"  ทีเขา ยัดใส่มือ "สิบห้าล้านบาท" อ่ะ ฮา

"กรรมการ"  เอาไปซื้อ "Bond"  เก้าล้าน อ่ะ ฮา
หวังว่าจะทำ "Profit"  จากตรงนี้ ฮา

ยายมา"ตรอง"  ดูแล้ว เขา  "ทำไม่ได้" อ่ะ ฮา
ถ้าเขา หรือ "มติ" ส่วนใหญ่ ออกเสียง ให้ทำ 
ยายคิดว่า "ขัด"  ต่อ พรบ. หรือ "รัฐธรรมนูญ" อ่ะ ฮา

ในเคสนี้  เงิน สิบห้าล้านบาท เอาไป ลงทุนใน "พันธบัตร"  เก้าล้าน ฮา
เงินส่วนที่เหลือ "หกล้าน"  เวลาน้ำท่วม  ทำให้ "สาธารณูปโภค" ล้มเหลว เสียหาย
มันไม่พอ "ซ่อมแซม"  อ่ะ  ฮา

ประเด็น นี้หรือเปล่า  ที่เขา ต้องเก็บเงินเพิ่ม ฮา

ถ้าใช่  "ก๊าาบบบบบบบบบบบบบบบบบ" เลยอ่ะ ฮา
บันทึกการเข้า

หัว...ฆรวย

หัวโขนมิวางออก              เจ้าหลงครอบไปทุกที่
อ่าองค์ว่าโสภี                  นฤดีปริ่มเปรมใจ
ลืมไปว่าที่ครอบ                ต้องวางออกนหทัย
สวมครอบตัวตนไว้             ก็แค่ควายใส่ชฎา
zzr
ชาว อวป.
Jr. Member
****

คะแนน 2
ออฟไลน์

กระทู้: 23


« ตอบ #7 เมื่อ: มกราคม 14, 2012, 08:45:45 AM »

ขอบคุณยายมากครับ หลงรัก
บันทึกการเข้า
จอยฮันเตอร์
พระรามเก้า 15-28 E23 LLL
ชาว อวป.
Hero Member
****

คะแนน 10195
ออฟไลน์

กระทู้: 47057


M85.ss


« ตอบ #8 เมื่อ: มกราคม 16, 2012, 09:03:54 AM »

ตอนโอนให้ทางนิติบุคคล มีเงินเหลือประมาณ 15 ล้านครับ แล้วเราซื้อแล้วเข้าอยู่ทันทีตามที่ยายbabara ว่านั่นแหละครับ
ส่วนทางนิติบุคคลนั้นเราได้ชี้แจงไปแล้วว่าเราจ่ายล่วงหน้าไปแล้ว ทางกรรมการนิติบุคคลก็ไม่สนใจครับ อ้างว่ามติที่ประชุมใหญ่
แล้วเงินที่ได้มาประมาณ15ล้าน ทางนิติบุคคลเอาไปซื้อกองทุนพันธบัตรซะ 9 ล้านครับ. รายจ่ายต่อปีของหมู่บ้านก็ประมาณ3ล้าน

จ๊ากส์ๆๆๆๆๆๆๆเหลือตั้ง 15 ล้าน ต้องเป็นหมู่บ้านอภิมหาเศรษฐีเลยนะครับนั่น ยกตัวอย่างหมู่บ้านระดับราคา 10,000,000.-บาท เนื้อที่ประมาณ 100   

ตารางวา ค่าทรัพย์สินส่วนกลางตารางวาละ 20 บาทต่อตารางวา/เดือน ก็เท่ากับ 2,000.-บาท 1 ปี เท่ากับ 24,000.-บาท ในโครงการระดับนี้จะมีประมาณ

200 หลัง/โครงการ ก็เท่ากับ ปีละ 4,800,000.-บาท  ค่าใช้จ่ายหารต่อเดือน ก็เท่ากับเดือนละ 400,000.-บาท โครงการระดับนี้ เจอค่าใช้จ่ายค่าน้ำค่าไฟก็

เกือบไม่พอแล้วครับ Grin
บันทึกการเข้า

zzr
ชาว อวป.
Jr. Member
****

คะแนน 2
ออฟไลน์

กระทู้: 23


« ตอบ #9 เมื่อ: มกราคม 16, 2012, 06:44:03 PM »

ตอนโอนให้ทางนิติบุคคล มีเงินเหลือประมาณ 15 ล้านครับ แล้วเราซื้อแล้วเข้าอยู่ทันทีตามที่ยายbabara ว่านั่นแหละครับ
ส่วนทางนิติบุคคลนั้นเราได้ชี้แจงไปแล้วว่าเราจ่ายล่วงหน้าไปแล้ว ทางกรรมการนิติบุคคลก็ไม่สนใจครับ อ้างว่ามติที่ประชุมใหญ่
แล้วเงินที่ได้มาประมาณ15ล้าน ทางนิติบุคคลเอาไปซื้อกองทุนพันธบัตรซะ 9 ล้านครับ. รายจ่ายต่อปีของหมู่บ้านก็ประมาณ3ล้าน

จ๊ากส์ๆๆๆๆๆๆๆเหลือตั้ง 15 ล้าน ต้องเป็นหมู่บ้านอภิมหาเศรษฐีเลยนะครับนั่น ยกตัวอย่างหมู่บ้านระดับราคา 10,000,000.-บาท เนื้อที่ประมาณ 100    

ตารางวา ค่าทรัพย์สินส่วนกลางตารางวาละ 20 บาทต่อตารางวา/เดือน ก็เท่ากับ 2,000.-บาท 1 ปี เท่ากับ 24,000.-บาท ในโครงการระดับนี้จะมีประมาณ

200 หลัง/โครงการ ก็เท่ากับ ปีละ 4,800,000.-บาท  ค่าใช้จ่ายหารต่อเดือน ก็เท่ากับเดือนละ 400,000.-บาท โครงการระดับนี้ เจอค่าใช้จ่ายค่าน้ำค่าไฟก็

เกือบไม่พอแล้วครับ Grin

 เงิน 15 ล้านน่าจะพอไปอีกหลายปีครับ ลูกบ้านส่วนมากอยู่มาประมาณ 3-4 แล้ว เราเป็นส่วนน้อยที่เข้าอยู่ก่อนปิดโครงการ
« แก้ไขครั้งสุดท้าย: มกราคม 16, 2012, 07:25:46 PM โดย zzr -รักในหลวง- » บันทึกการเข้า
จอยฮันเตอร์
พระรามเก้า 15-28 E23 LLL
ชาว อวป.
Hero Member
****

คะแนน 10195
ออฟไลน์

กระทู้: 47057


M85.ss


« ตอบ #10 เมื่อ: มกราคม 17, 2012, 08:14:15 AM »

ผมสงสัยตรงที่ว่า เงิน 15,000,000.-บาท เอามาจากใหนครับ Huh
บันทึกการเข้า

ค..ควาย...ใส่ชฎา
Hero Member
*****

คะแนน -15855
ออฟไลน์

กระทู้: 13569


No justice No peace


« ตอบ #11 เมื่อ: มกราคม 17, 2012, 08:27:37 AM »

ผมสงสัยตรงที่ว่า เงิน 15,000,000.-บาท เอามาจากใหนครับ Huh

Ha Ha Ha  ฮา "ฮั่นแน่"  พี่ JOYHUNTER ก้อ...........ฮา

60 x จำนวนแปลง x  ขนาดของพื้นที่ตรว.   x   บาท/ตรว.  = 15  ล้านอ่ะ

การนำเงินส่วนกลาง ไปใช้ใน "วัตถุประสงค์อื่น"  เป็นการใช้เงินผิด พรบ. จัดสรร อ่ะ ฮา
บันทึกการเข้า

หัว...ฆรวย

หัวโขนมิวางออก              เจ้าหลงครอบไปทุกที่
อ่าองค์ว่าโสภี                  นฤดีปริ่มเปรมใจ
ลืมไปว่าที่ครอบ                ต้องวางออกนหทัย
สวมครอบตัวตนไว้             ก็แค่ควายใส่ชฎา
จอยฮันเตอร์
พระรามเก้า 15-28 E23 LLL
ชาว อวป.
Hero Member
****

คะแนน 10195
ออฟไลน์

กระทู้: 47057


M85.ss


« ตอบ #12 เมื่อ: มกราคม 17, 2012, 08:32:28 AM »

ผมสงสัยตรงที่ว่า เงิน 15,000,000.-บาท เอามาจากใหนครับ Huh

Ha Ha Ha  ฮา "ฮั่นแน่"  พี่ JOYHUNTER ก้อ...........ฮา

60 x จำนวนแปลง x  ขนาดของพื้นที่ตรว.   x   บาท/ตรว.  = 15  ล้านอ่ะ

การนำเงินส่วนกลาง ไปใช้ใน "วัตถุประสงค์อื่น"  เป็นการใช้เงินผิด พรบ. จัดสรร อ่ะ ฮา
ไอ้ 60 นี่มันคืออะไรหละยาย แล้วเอาเงินกองกลางนี่น๊ะไปซื้อหุ้น ขำก๊าก
บันทึกการเข้า

ค..ควาย...ใส่ชฎา
Hero Member
*****

คะแนน -15855
ออฟไลน์

กระทู้: 13569


No justice No peace


« ตอบ #13 เมื่อ: มกราคม 17, 2012, 08:38:58 AM »

ผมสงสัยตรงที่ว่า เงิน 15,000,000.-บาท เอามาจากใหนครับ Huh

Ha Ha Ha  ฮา "ฮั่นแน่"  พี่ JOYHUNTER ก้อ...........ฮา

60 x จำนวนแปลง x  ขนาดของพื้นที่ตรว.   x   บาท/ตรว.  = 15  ล้านอ่ะ

การนำเงินส่วนกลาง ไปใช้ใน "วัตถุประสงค์อื่น"  เป็นการใช้เงินผิด พรบ. จัดสรร อ่ะ ฮา
ไอ้ 60 นี่มันคืออะไรหละยาย แล้วเอาเงินกองกลางนี่น๊ะไปซื้อหุ้น ขำก๊าก


Ha Ha Ha   ฮา "ฮั่นแน่"  พี่ JOYHUNTER  ตก "วาดเขียน"  เหรอคร๊า  ฮา

ก็ ห้าปีงั้ย  คูณ สิบสองเดือน  อ่ะ ฮา
ทุกรายถูกบังคับ  ให้จ่าย "ล่วงหน้า"  อ่ะ ฮา
หากเก็บรายปี  ก็ได้แค่  "สามล้าน"  อ่ะ ฮา
เก็บรวมทีเดียวห้าปี  สามารถ นำเงินก้อนนี้ มาพัฒนา ได้ประโยชน์ สูงสุด เต็มโครงการ อ่ะ ฮา
บันทึกการเข้า

หัว...ฆรวย

หัวโขนมิวางออก              เจ้าหลงครอบไปทุกที่
อ่าองค์ว่าโสภี                  นฤดีปริ่มเปรมใจ
ลืมไปว่าที่ครอบ                ต้องวางออกนหทัย
สวมครอบตัวตนไว้             ก็แค่ควายใส่ชฎา
จอยฮันเตอร์
พระรามเก้า 15-28 E23 LLL
ชาว อวป.
Hero Member
****

คะแนน 10195
ออฟไลน์

กระทู้: 47057


M85.ss


« ตอบ #14 เมื่อ: มกราคม 17, 2012, 08:50:19 AM »

หมู่บ้านอะไรมันจะขายดีปานนั้น เปิดตัวปุ๊บขายหมดปั๊บ แถมไมมีค่าใช้จ่ายอีก  คิก คิก
บันทึกการเข้า

หน้า: [1] 2 3
  พิมพ์  
 
กระโดดไป:  

Powered by MySQL Powered by PHP Powered by SMF 1.1.4 | SMF © 2011, Simple Machines Valid XHTML 1.0! Valid CSS!
หน้านี้ถูกสร้างขึ้นภายในเวลา 0.113 วินาที กับ 22 คำสั่ง